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精裝修行業現狀分析

2021-02-01 10:31:26報告大廳(www.chinabgao.com) 字號:T| T

  我國建築裝飾行業以民營經濟為主體,民營企業占建築裝飾企業總數的大多數。經過市場的洗禮,精裝修行業內企業結構得到優化,企業與資本市場融合的速度加快。下面進行精裝修行業現狀分析。

精裝修行業現狀分析

  近年來,基於地產調控及宏觀經濟走勢等因素,房地產市場存在一定的波動,因此,業內企業一方面積極進行主營業務的橫向延伸和業務結構的多元化,從傳統的住宅精裝修業務拓展到了學校等具有批量精裝修的性質的裝修業務,分散業務類型單一的風險,以此有效規避市場波動帶來的風險。

  從全球角度上看,已開發國家精裝修比例較高,日本、美國、歐洲等地區達到80%以上,目前已形成規模化、標準化、個性化的住宅工業體系,進入成熟期。根據奧維雲網統計數據顯示,2019年,我國精裝房滲透率已提升至32%,但滲透率低於處於成熟期國家的一半,目前處在成長期,未來仍有巨大的發展空間。

  隨著地價的處於高價,樓價也不斷的增長,對地產商來說,為了平穩地價成本,就必須提高樓盤售價,而通過精裝修提供的附加產品的方式來提升樓價成了更多地產商的選擇。另一方面,對比高樓價格,裝修的價格更能讓購房者接受。

  目前消費者對精裝修住房的購買意願已成上升的趨勢,由於二三四線城市新建住宅規模更大,隨著精裝房的持續滲透,我國精裝房市場規模預計有很大增長空間。我國各類精裝修企業不斷湧現,市場競爭不斷加劇,精裝修企業相互兼併,規模化發展成為趨勢。

  裝修行業分析表示,目前,我國已基本形成了多層次、多門類、多形式的較為完善的建築裝飾行業規範法律法規體系,這些法規分別對建築裝飾行業的資質管理、招投標管理、質量管理、安全生產等各個方面做出了規範。

  隨著行業的發展,近年來我國精裝修市場規模也保持較快的增長率。根據中國建築裝飾行業協會統計數據顯示,2016-2019年,我國精裝修市場整體保持在25%以上的增長率,2019年全年,國內精裝修市場新開盤項目規模已達319.3萬套,CAGR為40.39%。

  2019年全國經濟面臨下行壓力,房地產作為支柱產業,在中央政府「房住不炒」、「三穩」、「一城一策」政策指導下,整個樓市發展回歸理性。中國精裝修市場在整體趨穩的樓市大環境下,仍較2018年同比增長26.21%,呈現出穩步增長態勢。

  2019年,中國精裝修市場主要集中在新一線城市和二線城市,精裝修規模分別為101萬套和95.8萬套。新一線城市由於精裝修政策出台較高、市場覆蓋率較高,已經成為精裝修行業的主力市場,規模最大。以上便是精裝修行業現狀分析的所有內容了。

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