多地樓市新動向：海南康養地產崛起 青島保障房選房啟動

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國房地產行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，近年來，房地產市場在政策引導下不斷優化調整，各地紛紛探索適合本地發展的新模式。近期，海南、青島、北京和廣州等地接連出台或實施了一系列與房地產相關的新舉措，涵蓋康養產業、保障性住房、土地供應及企業人事變動等多個領域。這些動向不僅反映了地方經濟發展的新思路，也為房地產市場的多元化發展提供了新的方向。

  一、海南推動康養產業三年行動方案

  海南省政府近期發布《海南省推動康養產業發展三年行動方案（2025—2027年）》，明確提出支持市縣將康養產業納入地方規劃，並統籌保障相關用地需求。文件強調，在不占用永久基本農田和生態保護紅線的前提下，允許符合政策的康養項目在城鎮開發邊界外布局。同時，積極保障康養示範項目的新增建設用地指標。此舉旨在充分利用海南獨特的自然稟賦，推動康養地產與旅遊業深度融合，打造「健康海南」新名片。

  二、青島啟動首批配售型保障性住房選房活動

  青島市住房和城鄉建設局宣布，將於3月下旬在李滄區京口路和市北區開封路啟動首批配售型保障性住房項目的選房工作。此次選房對象為2025年3月10日前完成預登記且資料齊全的申請人，後續批次將視申請情況逐步安排。這一舉措體現了青島市完善住房保障體系的決心，有助於緩解城市中低收入人群的住房壓力。

  三、北京通州區八里橋地塊掛牌出讓

  北京市通州區近日掛牌出讓永順鎮八里橋片區棚戶區改造項目兩宗地塊，起始價合計23.29億元。該地塊總占地面積約3.47公頃，規劃地上建築面積達8.68萬平方米，容積率2.5，限高48米。此舉標誌著通州區在城市更新和土地供應方面邁出了新步伐。

  四、廣州優化公租房審核流程

  廣州市住建局對《廣州市公共租賃住房保障申請審查實施細則》進行了修訂，進一步提升了便民服務水平。此次調整主要體現在三個方面：一是增加了線上申請和審核結果告知方式；二是將准入審核辦結時限由91個工作日壓縮至55個工作日，效率提升顯著；三是完善了老年群體的期滿審查程序，體現了對特殊人群的關懷。

  五、金隅集團獨立董事職務變更

  近日，金隅集團發布公告稱，公司董事會收到一名獨立董事的辭職報告。該獨立董事因工作變動原因，辭去了包括獨立董事在內的多項職務。此舉標誌著企業內部治理結構的進一步優化調整。

  綜上所述，近期房地產市場呈現出多元化發展態勢，各地通過完善政策、優化流程和創新模式，不斷推動行業高質量發展。無論是海南康養地產的崛起，還是青島、廣州在保障性住房領域的探索，都展現了地方經濟與民生並重的發展理念。未來，在國家宏觀調控與地方創新驅動的雙重作用下，房地產市場有望實現更健康有序的發展。

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