中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國房地產行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，政府工作報告中提出"推動建設安全、舒適、綠色、智慧的'好房子'"的要求，為房地產行業指明了發展方向。隨著我國城鎮化進程不斷推進，老舊小區改造成為提升居民生活品質的重要抓手。如何在有限的空間和時間內完成高質量改造，實現經濟效益和社會效益雙贏，成為行業內普遍關注的問題。
從實踐中看，老舊小區改造不僅需要解決硬體設施老化問題，更要滿足人民群眾日益增長的美好生活需求。通過創新改造方式、優化籌資機制、引入新型建築技術等多措並舉，才能真正實現"好房子"的目標。
老舊小區改造需要從內外兩個維度著手，既要改善基礎設施，又要提升居住品質。北京市朝陽區勁松一區114號樓的改造案例顯示，在保留原有建築結構的基礎上，通過優化空間布局和引入智能化設施，居民滿意度顯著提高。
在改造過程中，要注重聽取居民意見，尊重社區文化特色。北京市西城區樺皮廠胡同8號樓項目採用混凝土模塊化集成建築技術，90天完成原拆原建，既縮短了工期，又減少了對周邊環境的影響。
資金問題是制約老舊小區改造的重要因素。近年來，我國通過政府補貼、居民出資、社會資本參與等多種渠道籌措改造資金，逐步形成了多元化的籌資機制。
數據顯示，2024年全國新開工改造城鎮老舊小區5.8萬個，超額完成年度目標任務。這一成績的取得，離不開各方力量的共同參與。未來需要進一步完善政策支持體系，吸引更多的社會力量參與改造。
建築技術的創新為老舊小區改造提供了新的解決方案。混凝土模塊化集成建築技術的應用，不僅大幅縮短了施工周期，還減少了建築廢棄物排放。
據了解，採用這種新型建造方式可減少固廢排放75%，節省現場用工量，充分展現了建築業向智能化、綠色化轉型的發展趨勢。這為未來老舊小區改造提供了新的思路。
在全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務過程中，要繼續加強技術研發和推廣應用，不斷提高改造效率和質量水平。
老舊小區改造是實現"住有所居"向"住有優居"邁進的重要舉措。通過創新改造方式、優化籌資機制、引入新型技術等多方面努力，可以有效提升居民生活品質。房地產行業要積極擔當社會責任，在推動老舊小區改造中發揮更大作用，為實現人民群眾對美好生活的嚮往作出更多貢獻。
在未來發展中，要堅持技術創新和管理創新雙輪驅動，進一步完善政策支持體系，吸引更多社會力量參與，共同打造更多安全、舒適、綠色、智慧的"好房子"。
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