中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國房地產行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，近日，政府工作報告中對房地產市場的定調和部署引發了廣泛關注。報告提出「持續用力推動房地產市場止跌回穩」，並首次明確提出建設安全、舒適、綠色、智慧的「好房子」。這些舉措不僅體現了房地產作為民生和發展雙重屬性的重要性，也為行業注入了新的活力。
政府工作報告指出，今年將重點推進房地產市場的穩定發展。通過因城施策調減限制性措施，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。同時，加力實施城中村和危舊房改造，為城市更新注入動力。
這一政策導向表明，房地產市場將在2025年迎來新的轉折點。一方面，針對不同城市的實際情況，調整限購、限貸等限制性措施，將有效激活潛在購房需求；另一方面，通過推動「好房子」建設標準的實施，提升居住品質，為行業高質量發展奠定基礎。
房地產企業對政策的支持態度積極。業內人士表示，隨著政策紅利的釋放，市場信心正在逐步恢復。一線城市中，北京、上海、深圳等城市仍存在一定的限制性措施，但部分二線城市已開始出現環比連續上漲的趨勢。
同時，城市更新項目也備受關注。通過改造老舊小區和城中村，不僅能夠改善城市面貌，還能有效釋放新的住房需求，成為消化庫存的重要力量。
業內專家指出，在當前經濟形勢下，穩定房地產消費是實現經濟增長目標的關鍵一環。住房作為重要的消費場景，在回歸居住屬性的同時，更需要通過政策優化來提振市場需求。
具體來看，政策優化包括以下幾個方面：優化各類行政性限購措施、增加購房補貼等手段，強化購房需求；同時，推動房地產市場止跌回穩，將帶動上下游產業鏈的發展，形成良性循環。
從近期市場表現看，一線城市限購政策的進一步寬鬆以及稅費減免等舉措，已顯現出樓市止跌信號。部分強二線城市更是出現了環比連續上漲的趨勢。業內預測，2025年城市更新將成為重點工作之一，通過改造提升城市界面，釋放更多住房需求。
總體來看，政府工作報告中釋放的積極信號有助於市場信心的進一步恢復。短期來看，「小陽春」行情兌現的可能性較高，熱度有望超過去年同期。
總結：政策支持下的房地產新未來
2025年，房地產市場將在政策的支持下迎來新的發展機遇。通過推動止跌回穩、優化住房需求、發展「好房子」以及城市更新等舉措，行業正在向著更加健康和高質量的方向邁進。可以預見，在政策紅利的持續釋放下，房地產市場將為經濟發展注入更多活力，同時為居民提供更優質的居住環境。
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