增城區核心地段新住宅項目歐亞天酈獲預售許可

  中國報告大廳網訊，近日，廣州市住建局發布消息，位於增城區荔城片區的歐亞天酈（備案名天酈苑）成功取得商品房預售許可證。該項目獲批預售房源115套，總建築面積達11304.42平方米，由廣州歐亞產業發展有限公司開發。作為區域內備受關注的住宅項目，其規劃布局、產品定位及周邊配套均成為市場焦點。

  一、項目概況與核心優勢

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國住宅行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，歐亞天酈位於增城區荔城片區核心地段，緊鄰增江，區位條件優越。此次獲批預售的A2棟共提供三種戶型——約95平方米、99平方米和110平方米，滿足不同家庭需求。根據規劃，項目預計於2026年年底正式交樓，交付周期明確。周邊環境方面，北側為擬拆除的珠江學院教學樓區域，西接同創濱江花園，南面與東面則保留大片開闊空間，有利於營造安靜宜居的社區氛圍。

  二、規劃細節解析

  項目總用地面積達26814.45平方米，計算容積率建築面積為71274平方米。建築密度控制在23.39%，綠地率30.09%，兼顧居住舒適性與生態需求。住宅樓採用分散式布局，5棟建築高度介於30至42層之間，中間通過一條道路分隔，形成錯落有致的景觀空間。配套方面，項目規劃機動車泊位839個、非機動車位700個，並配建文化活動站、星光老年人之家及社區居委會等公共設施，完善生活服務功能。

  三、市場定位與開發背景

  目前，歐亞天酈已開放樣板間，市場吹風價約為1.2萬元/平方米。作為廣州歐亞產業發展有限公司的重點項目，其開發主體成立於2016年，註冊資本金為1000萬元，在區域地產領域具備一定經驗積累。項目通過差異化的產品設計與精準的區位選擇，瞄準增城區中高端住宅市場，力求以高性價比優勢吸引購房者。

  總結

  歐亞天酈憑藉其優越的地理位置、科學合理的規劃布局以及完善的配套設計，在增城區住宅市場中展現出強勁競爭力。項目的順利推進不僅為區域發展注入活力，也為購房者提供了品質之選。隨著預售工作的啟動及後續建設進度展開，這一項目有望成為荔城片區城市更新與人居升級的重要標杆。

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