旅遊地產發展空間巨大 量化寬鬆政策影響不大

　　據中國報告大廳了解：以「經濟政策、轉型發展與可持續增長」為主題的2013財新清水灣論壇22日在海南陵水開幕，國內外知名經濟學家及金融學教授圍繞「國內新政策、新改革、城鎮化改革對經濟形勢的影響」展開探討與交流。此次論壇由孫冶方經濟科學基金會等組織承辦。

　　量化寬鬆政策影響不大

　　量化寬鬆的退出對中國是否帶來影響?諾貝爾經濟學獎評委會委員約翰·哈斯勒表示，對於QE的退出中國對此不必過度擔心，現在QE這種量化寬鬆政策的放緩在2014年大家會繼續觀望。市場的反映是有所保留，所以量化寬鬆政策它的退出只能是緩慢地退出，有一個過程。

　　由於中國的政策比較穩健，對於資本帳戶的控制做得很好，他認為中國對於量化寬鬆政策的放緩和退出對中國的影響不大。對於那些資金市場完全開放的國家來說，量化寬鬆政策的退出對他們的影響是非常巨大的，而對中國的影響較小。

　　閱讀中國報告大廳發布的《2013-2017年中國旅遊地產行業深度調研及投資前景預測報告》

　　旅遊地產發展空間巨大

　　當前，新型城鎮化建設已經成為我國經濟發展的重要載體，高質量城鎮化建設是中央最關心的問題，是各級政府施政的著力點。「小康中國、美麗中國、廉政中國」對未來房地產業發展提供了新的機遇，提出新的標準，也帶來了更大壓力。

　　業內人士指出，未來融資，無論是公募還是私募都將會提高;未來的土地、建材等成本都會上升，而且也會更加地市場化。直接融資，對企業來講，體現在境外尋求一些直接融資渠道，比如債券、國內的一些信託、私募、直接合作併購等等，這些方式所占的比重這幾年也開始逐漸擴大，而未來，直接融資的比重在開發企業的融資中結構中所占比重會持續擴大。

　　未來投資在策略上需要關注的重要方面。業內人士表示，未來房地產市場主要是結構性的機會，產業結構的升級與各式消費結構的升級。其中服務業在整個經濟中所占比的提高，意味著從事第三產業服務業人口的就業人口增加，第三產業的電子、文化、交易等都需要一定場所，這些優質的商務地產發展未來是適應產業結構升級一個大的背景需求。當然在消費結構升級的情況下，人們的旅遊休閒需求一定會旺盛，所以會帶來具有資源優勢的旅遊地產的發展。而結構性機會，如舊的寫字樓的更新改造也是一個機會之一。

　　專家們還針對時下較熱門話題「旅遊地產的未來空間展望」進行了延伸性討論。有專家指出，房地產作為我們改革經濟發展中最重要的支柱產業，有著舉足輕重的地位。而旅遊地產作為與住宅地產、商業地產並駕齊驅的第三駕馬車，因其產業的特殊性，隨著國民生活水平的提升及對精神文明需求的加強備受關注，有巨大的發展空間，隨之相關產業鏈也呈欣欣向榮蓬勃發展之狀。

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