住房公積金管理條例修訂：用途多元化

　　隨著人們生活水平的提高，越來越多的人都買房子了，所以在買房子的時候很多人就很關心公積金的使用問題，他們會考慮公積金怎麼使用會比較划算以及用公積金來貸款怎麼貸比較合適等等的。

　　日前，《關於2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》指出「研究提出深化住房制度改革實施方案，修訂住房公積金管理條例」。

　　「本次修訂或集中在公積金用途多元化，降低提取門檻，以及公積金投資範圍、額度指標細化等。」中投顧問高級研究員鄭宇潔在接受《證券日報》記者採訪時表示。

　　根據現行的《住房公積金管理條例》規定，住房公積金一是用於發放個人住房貸款，二是購買國債，三是銀行存款。此外，住房公積金貸款還有支持保障性住房建設試點的作用。

　　據《證券日報》記者了解，2012年，全國住房公積金結餘資金平均存款利率約為3.56%，僅略高於1年期定期存款利率。職工個人帳戶平均存款利率2.4%，比同期CPI低，造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失。截至2014年3月份，全國住房公積金繳存餘額已高達3.2萬億元。

　　鄭宇潔認為，伴隨金融市場改革以及公積金管理能力的提升，未來公積金有望擴大投資範圍，除了國債外，可能投資債券回購、萬能保險產品、基金或者股票等。在加強風控，完善管理和監管的情況下，實現公積金保值增值，保護繳存者的基本收益。

　　億翰智庫上市房企研究部副主任張化東在接受《證券日報》記者採訪時表示，公積金使用範圍的調整，在今後城鄉統籌的情況下，公積金的使用範圍或許將擴展到鄉村。

　　房地產業研究員趙若瓊認為，出於對治理結構和資金保值增值的考慮，對於在住房金融中占據重要地位的公積金中心，應改造升級為專業的住房銀行，當前，應在資產盤活和資金運用上找到出路。

　　值得一提的是，目前已有多省出台政策，如允許公積金異地貸款、進城務工人員納入住房公積金制度範圍等，已被業內視為住房公積金管理的「破冰」之舉。更多相關行業資訊請查閱由中國報告大廳發布的《2015-2020年房地產行業市場競爭力調查及投資前景預測報告》。

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