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養老産業2016年資本回歸理性 面臨嚴峻現實挑戰

2016-12-05 11:00:40報告大廳(big5.chinabgao.com) 字號:T|T
主題詞:養老
  報告大廳摘要:中國人口老齡化趨勢在倒逼養老産業的發展,現在有1500萬個家庭失去了獨生子女,理論上來講,起碼有三千萬老人沒有兒女。你老了,會選擇居家養老還是住進養老院?

  中國人口老齡化趨勢在倒逼養老産業的發展,現在有1500萬個家庭失去了獨生子女,理論上來講,起碼有三千萬老人沒有兒女。你老了,會選擇居家養老還是住進養老院?

  據聯合國預測,1990-2020年世界老齡人口年平均增速為2.5%,同期我國老齡人口的遞增速度為3.3%;世界老齡人口占總人口的比重從1995年的6.6%上升至2020年9.3%,同期我國由6.1%上升至11.5%。增長速度和比重我國都超過了世界老齡化的平均水平。

養老産業2016年資本回歸理性 面臨嚴峻現實挑戰

  然而,中國養老業面臨的嚴峻現實是,未富先老,未備先老。發達國家進入老齡化社會時,人均GDP為5000-10000美元,我國還不到1000美元。我國將用26年走完發達國家半個世紀以上的老齡化進程。

  人口老齡化問題在我國已十分凸顯,據全國老齡工作委員會辦公室數據,截至2015年底,我國65歲以上老人占總人口比例為10.5%,已經超過國際老齡化國家7%的標准。預計2020年老年群體將達到2.43億,約占總人口的18%,到2050年前後老年人口數量將達到峰值,超過4億,屆時每3人中就會有一個老年人。

  據中國報告大廳發布的《2016-2018年中國養老産業分析及投資可行性研究報告》顯示,我國養老行業目前面臨的問題是“行業基礎薄弱、人才缺口巨大、國家公共資源及政策不足、企業能力滯後于政策導向、家庭老人和子女缺乏養老認知和准備”。

  經過2015年資本盲目進入養老産業後,到2016年資本逐漸回歸理性。沒有成熟商業模式的小型機構逐漸淡出,而優質的養老標的被爭相追投。

  資本介入養老目前存在泡沫,而資本和養老的嫁接也存在錯位。“一方面,資本對于養老本身的價值認知不夠專業;另一方面,所有從事養老的企業並沒有能力跟資本進行對接,善用資本的能力比較弱。”

  記者先後采訪了多位養老機構運營者。他們對養老産業的普遍認識是,風口很大,産業空間廣闊,但困惑也非常多。

  機構養老目前主要分為兩類:一類是養老産業,真正為養老服務,運營者並沒有指望靠這部分産業盈利多大。這部分最好借助存量資源,以社區養老的方式進入,最好是輕資産公司。另一部分是開發商做養老地産,基本是地産和養老結合的重資産。絕大部分把養老當做銷售元素,屬地産概念,也是目前做養老地産的困惑。

  記者在走訪養老機構過程中發現,盡管探索多年,但仍然存在不少問題。老人普遍不願意接受機構養老,而住進養老院的老人多數也是出于現實“無奈”。要麽是子女工作太忙,要麽是“居家養老”風險太大。而目前很少有企業在養老方面尋找到一條可行的盈利模式。在具體運行中,企業為了追求利潤,更傾向于中高端養老;中低端養老的大量缺乏使不少經濟條件匮乏的老人無緣養老機構。

  很多老人都想要居家養老,居家養老更貼近我國人民的思維觀念,又尊重老年人長期在家庭中形成的生活習慣,為更多老年人和家庭所接受。不過想要真正實現居家養老還有很長的路要走。

(本文著作權歸原作者所有,未經書面許可,請勿轉載)
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