老年地產行業競爭

　　多種模式的融合將有效的推動養老地產的融合發展，目前我國養老地產尚處於初級階段，因看準未來潛力，已有地產開發商、保險公司等多方試水。以下對老年地產行業競爭分析。

　　老年地產行業競爭分析，2014年，國內養老機構收留撫養老年人數，僅相當於全國65歲及以上老年人總數的2.1%，相當於全國失能老人總數的8.5%。老年地產行業分析預計2020年我國養老地產市場空間將達到7.7萬億元，2030年將進一步擴張，達到22.3萬億元。

　　2020-2023年我國養老地產市場空間統計情況及預測

　　老年地產需要滿足一般居住區的規劃要求，又因為老年人的生活習慣和需求的特殊性，對其規劃提出了有更高的要求。在實際的老年地產項目規劃中，首先應該考慮一些必須具備的要素，比如針對老年人的居住產品、人性化的服務設施布置、無障礙交通系統等等。現從四大方向來分析老年地產行業競爭。

　　一是規模化。老年地產行業競爭分析，隨著養老理念的不斷加深，很多地產開發企業都會將項目的開發和建設朝著住宅和相關服務的統一規範化的方向進行發展，從而實現規模化發展。

　　二是郊區化。這是綜合考慮養老地產的綜合環境和所選地址的成本支出等因素，老年地產行業競爭分析，郊區相對城市中心繁華地帶來說的造價低且環境質量較好，所以這將是全球養老地產未來發展的一個主要方向。

　　三是科技化。隨著全球科學技術不斷地發展和進步，養老地產也將會引進先進的科學技術為老年人群體提供更加優質的服務。老年地產行業競爭分析，科技化的管理也能夠給將養老地產項目管理工作變得更加簡單，進而降低運營成本、調低市場價格，便於覆蓋更多老年人群。

　　四是豐富化。全球各國養老地產市場中的競爭是日益激烈的，老年地產行業競爭分析，為了保持企業自身的核心競爭力，很多養老地產開發企業都會將產品功能設計地越來越豐富，這樣可以更好地滿足老年人群體的各種不同的需求，這也是全球養老地產行業未來發展的一種趨勢。

　　老年地產行業競爭分析，我國的養老地產產品類型眾多，盈利模式上也呈現出繽紛多彩的局面，大體延續買地、建房、賣房的套路。與普通住宅相比，養老地產只是增加了醫療服務等特色，並沒有太大差別。因此，養老地產的盈利模式尚處於探索階段，以養老地產為主體衍生的服務配套體系、金融化運作以及增值服務體系等盈利模式尚未形成。

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