2015年9月杭州樓市交易數據：成交量破萬

　　在如今的房地產都是一面是樓市熱銷，一面是難降的天量庫存，頗為矛盾。杭州樓市也很火熱，下面來看下2015年9月杭州樓市交易數據情況。

　　九月杭州商品房成交量再破萬套。這是繼2015年四月份以來，杭州連續第6個月單月新建商品房成交量破萬套。更多相關信息請查閱中國報告大廳發布的房地產行業分析及市場研究報告。

　　根據杭州透明售房研究院統計，上周（10.12~10.18）杭州主城區新建商品房簽約995套，環比增長24.7%；二手房簽約937套，環比增長37.2%。在此之前的9月份，杭州市區新建商品房共簽約10848套，環比微增2.2%，同比增14.1%，繼今年4月份以來第6個月成交量連續突破萬套，簽約均價為15718元/平方米，環比增長3.2%。

　　與此同時，杭州高端住宅已強勢回升。統計數據顯示，三季度單價在3萬元/平方米以上的高檔住宅成交1544套，是去年同期成交量的2倍以上；售價止跌反彈，高檔公寓三季度均價環比上漲1.5%，報每平方米38524元。

　　世邦魏理仕認為，8月下旬起，降息、降低非限購城市首套房貸首付比例至25%和調整限外政策三箭連發，樓市寬鬆繼續加碼，這些措施的後兩項對於杭州的需求刺激最為顯著，隨著10月、11月樓市旺季的來臨，2015年杭州樓市有望以漲收官。

　　不過，世邦魏理仕杭州董事總經理馬英樞告訴《每日經濟新聞》記者，未來6~12個月，預計受銀根放鬆以及政策影響，住宅市場的表現依舊可以預期，但在目前的經濟大勢下，長久而高速的需求增長預計難以為繼，因此尚不可盲目樂觀。

　　房地產市場紅火也帶動了杭州土地市場的熱度。杭州透明售房網統計數據顯示，9月杭州市區共成交土地34宗，總成交額146億元，環比上漲244.8%，同比上漲172.9%，刷新杭州市區單月歷史成交紀錄。另據統計，三季度杭州30宗宅地成交中，平均溢價率達到13.9%，其中競爭激烈的10幅主城區地塊平均溢價率更是高達27.9%。

　　馬英樞認為，上述各種信號表明，開發商對杭州樓市和土地市場的預期已經得到改善並變得更為積極，鑑於樓市寬鬆政策持續深化，四季度杭城土地市場仍將保持較高的活躍度。