在2024中國物業服務企業綜合實力研究成果發布會上,克而瑞集團副總裁張兆娟表示,2023年500強物企基礎物業服務收入為4295.3億元,占營收比重為74.8%,較上一年提升0.8個百分點。從收入結構來看,基礎物業服務、社區增值服務增速低位反彈,非業主增值服務業務持續收縮。
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中信證券指出,好房子需要好服務,好服務需要優質優價。預計,重慶在2023年階段性推出物業費強限價政策,並不會在全國範圍形成潮流。中信證券相信,政策鼓勵優質優價,會從源頭扭轉市場對於物業服務行業的定價和盈利能力預期。目前物業服務板塊處於政策擔憂下的基本面疲軟,業績增速放緩,周期性業務走低等多重因素帶來的估值和盈利雙重低點,預計未來向上彈性不小。作為紅利品種,物業服務公司安全邊際顯著。中信證券建議投資者關注物業服務板塊的政策拐點。
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