養老產業市場規模

　　養老產業是為生命長期健康、幸福實現的各種產業和研究提供的服務;養老產業就一定是通過各種生命研發、科學研究、生產應用提供保持和延續生命活力的全方位針對性聯通服務。下面進行養老產業市場規模分析。

　　2017 年 3 月國務院發布《「十三五」國家老齡事業 發展和養老體系建設規劃》，規劃提出到 2020 年多支柱、全覆蓋、更 加公平、更可持續的社會保障體系更加完善，居家為基礎、社區為依託、 機構為補充、醫養相結合的養老服務體系更加健全。國內養老產業市場規模發展迅速。2016 國內養老產業市場規模約 5 萬 億，預計到 2020 年，將達到 7.7 萬億元，CAGR 為 11.4%，預計 2030 年超過 20 萬億。

　　通過對養老產業市場規模分析，根據預測，到 2020 年，我國的失能老人將達到 4200 萬，80 歲以上高 齡老人將達到 2900 萬，而空巢和獨居老年人將達到 1.18 億。這部分老年群體是社會重點關注對象，同時也是解決養老問題的關鍵所在。空巢和獨居老人偏向於生活上的照料以及情感的陪伴，高齡老人在此基礎上更偏向於醫療護理和臨終關懷，而失能老人需要重點解決的是專業的醫 療和護理問題。

　　2013 年國務院發布《關於加快發展養老服務業的若干意見》文件之後， 養老機構從 4.2 萬家增加到 2014 年 9.4 萬家，這其中民營養老機構數占據大多數。伴隨著養老機構的增加，我國每千人養老床位數在 2015 年 達到 30.3 張，圓滿完成十二五規劃的 30 張床位數。十三五規劃規定每 千人養老床位數為 35-40 張，西方國家最低是每千人 50 張，我國的養 老床位建設發展潛力大。

　　養老產業細分市場眾多，主要包括養老地產、養老金融、養老服務和老年用品四個領域。對於整個養老產業的市場規模有多大，各方觀點不一，但普遍認為目前養老產業估值已超過4萬億，到2030年養老產業規模將在20萬億左右

　　通過對養老產業市場規模分析，作為最早進入到養老地產市場的房地產企業之一，萬科目前在全國範圍內的養老項目超過180個。2014年10月，上海萬科首個養老地產項目落地上海萬科城市花園小區。該項目名為「智匯坊」，通過小區內萬科活動中心改造，為小區客戶提供養老服務。智匯坊總建築面積1250㎡左右，共2層，可容納約40位日托老人，並設有38個床位的居住空間。

　　隨著我國老年人口的增加，養老產業市場空間巨大，養老服務和養老地產成為今年養老產業備受關注的細分領域。「養老難」作為長期存在的社會現象，有關言論熱度在今年前三個季度中同比有所下降，但養老模式單一和養老機構匱乏的短板仍然存在，成為今年以來公眾對養老的主要訴求點。

　　數據顯示，截至2014年底，城市老年人口三分之二以上有固定養老金收入。但在農村，年輕人大量外出務工，從而導致了留守老家的老年人比例更高。與此同時，農村老年人口有固定養老金的比例僅為4.6%，所以農村還有約43%老年人口在地里堅持勞動。

　　根據上述規律，我們認為，今後一段時間，中西部地區及經濟欠發達地區的養老問題主要是集中在如何擴大養老金的保障範圍;而經濟發達城市的養老問題則主要集中在如何解決醫療、養老院、健康設施等矛盾。以上便是養老產業市場規模的所有分析了。

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