物業管理行業現狀

　　2020年我國物業管理行業營業收入達1.18萬億元。物業管理在小區公共設施保養維護、社區服務、小區建設以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關聯。以下對物業管理行業現狀分析。

　　2018年，物業管理行業經營收入為7043.63億元，同比增長17.25%;管理物業總面積達279.3億平方米，同比增長13.2%。2020年我國物業管理面積將達345億平方米。

　　物業管理行業已有超過150年的發展歷史，但在我國依然屬於新興行業。經過30餘年的探索和快速發展，我國的物業管理行業規模不斷擴大，行業集中度逐漸提高，管理水平顯著提升，行業由粗放發展階段逐漸步入相對成熟和規範的新階段。現從三大市場狀況來分析物業管理行業現狀。

　　中國物業管理行業從1981年第一家物業管理公司深圳物業的成立開始，近年來行業已逐漸從探索期的單一經營模式轉向多元化經營，行業整體營業收入與管理面積不斷增長。物業管理行業現狀分析預計2025年中國物業行業市場規模將達1.5萬億元人民幣，在管面積超450億平方米。

　　物業管理企業登記數量自2012年的7.1萬間增長至2018年12.7萬間，進入玩家眾多。行業集中度雖逐步提升，然而整體仍呈現分散狀態。物業管理行業現狀分析，截至2020年，行業排名前10的物業管理公司在管面積加總占行業整體比例僅為11.4%。

　　2019年我國商務物業管理服務市場總收益達到559億元，2014-2019年的年複合增長率為13.0%。物業管理行業現狀分析，其中基本物業管理服務及增值服務分別占中國商務物業管理服務提供商總收益的84.1%和15.9%。由於商務物業管理服務提供商一直尋求進一步多元化其服務和收入來源，預計未來增值服務占總收益的比例將有所上升。

　　物業管理行業日益獲得資本市場的青睞，資本驅動物業服務企業發展迅猛。未來十年，上市物業服務企業將超過百家，總市值有望突破一萬億，行業在資本市場的發展前景可期。