2022年物業管理條例：物業管理政策推動行業改革

  中國報告大廳網訊，物業管理市場一體化進一步推動行業改革，2022年公共服務推進物業管理企業重要規划動向。預計未來，物業管理市場的領先參與者將繼續通過品牌化、母公司支持、全方位服務優勢、科技驅動效率和併購等方式，不斷提升核心競爭力、鞏固市場份額及擴大服務範圍。以下對2022年物業管理條例分析。

  2022-2027年中國物業管理行業重點企業發展分析及投資前景可行性評估報告指出，截至2022年7月31日，物業管理行業上市企業總數達59家，本月新增一家魯商服務，魯商服務也成為年內第四家上市的物企。目前，資料有效期內的遞表企業有8家。此外，7月22日，深圳控股刊發公告稱，公司正考慮可能分拆物業管理業務，並於香港聯交所主板獨立上市。

  我國物業管理費可按照包干制和酬金制收費，其中包干制模式為當前主流收費模式，特別是對於住宅物業而言。包干制模式通過省去業主與住戶有關大額支出的若干集體決策程序來提高效率;而酬金模式則在非住宅物業中越來越受歡迎，該模式可讓業主更深入的參與物業管理事宜。現從三大標準來分析2022年物業管理條例。

  第一條、為了規範物業管理活動，維護物業管理各方的合法權益，營造良好的居住和工作環境，促進和諧社區建設，根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業管理條例》等法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。

  第二條、本條例適用於本省行政區域內物業的使用、維護、服務及其監督管理活動。本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業或者業主自行對物業管理區域內的建築物、構築物及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護環境衛生和相關秩序的活動。

  第三條、縣級以上地方人民政府應當將物業服務納入現代服務業發展規劃、社區建設和社區管理體系，制定、落實扶持政策，減輕物業服務企業負擔;建立和完善專業化、社會化、市場化的物業管理機制，鼓勵採用新技術、新方法，提高物業管理和服務水平。道辦事處(鄉鎮人民政府)具體負責本轄區內物業管理工作的指導、協助和監督，協調物業管理與社區管理、社區服務的關係，協調建設單位與前期物業服務企業、業主與物業服務企業的關係。社區居(村)民委員會應當予以協助和配合。

  物業管理迎行業發展新機遇，2022年物業管理相關公司順應時運而生。管理對一家企業來說至關重要，尤其對物業企業來說，管理更是它的服務核心。物業企業不僅要管理好企業內部員工、財務、資產，更要替業主們管理好整個社區，保證社區正常運營。

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