2022年物業管理行業市場分析

  隨著房地產的不斷發展，物業管理的誕生起步到整合規範時期再到現在的多元化發展時期，經過幾十年的發展目前市場環境是怎麼樣的呢?以下是2022年物業管理行業的市場分析。

  物業管理行業分析了解到房地產行業的不斷壯大，物業服務作為房地產的後續服務也得到了房地產開發商的重視。我國物業服務行業的派生性決定了它發展的局限性。但是隨著我國法律制度的不斷健全，行業規則的不斷完善我國的物業服務也會逐步走向正規化、科學化的發展軌道。隨著我國物業管理行業的發展，物業管理公司所提供的物業有關服務涉及領域越來越廣，主要包括住宅物業、商業物業、辦公大樓、公共物業、工業園以及醫院等等。

  我國的物業管理行業規模不斷擴大，行業集中度逐漸提高，管理水平顯著提升，行業由粗放發展階段逐漸步入相對成熟和規範的新階段。數據顯示，中國業態物業管理及商業運營服務市場收入總額由2015年3104億元增加至2019年4709億元，年複合增長率為10.7%。預計2020年和2021年總規模可以突破5000億元。

  1.服務業態和服務內容日益多元化且更加注重服務品質未來，物業管理服務領域的競爭將更多地集中於專業化、個性化服務，相關企業需順應市場發展趨勢，積極投放資源培養人才，不斷提升服務品質以保持競爭力。2.逐步加大基礎業務外包比例並廣泛運用科技產品對物業管理服務企業來說，將基礎業務外包是利用專業服務公司提供的優質服務，實現專業化、集約化管理。3.市場集中度進一步提升，中小型物業管理公司主要通過降低收費水平獲取項目，非標準化管理模式也使得其服務能力、盈利水平參差不齊，市場規模逐步收縮。

  中國物業管理行業的增長取決於多個關鍵驅動因素，其中更多的是政策的支出，除此之外還有城鎮化、以及資本市場市場的推動。政策促進物業管理行業健康發展，經濟不斷發展及城鎮化進程加快推動行業發展，資本市場成為行業快速發展的推動力，資本市場的發展使物業服務企業能夠獲得更多資金，使資金來源多元化並實現業務擴展。行業市場規模進一步擴大。

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