疫情衝擊之下，各地出台交通管控措施，人們居家隔離，各類旅遊產品也被相關部門緊急叫停，旅遊業受到嚴重影響。雖然近期文旅部要求景區不搞一刀切，停擺多時的旅遊業開始重啟，各地景區陸續限流開放，但人們出行仍然謹慎。在黃山景區開放首日，限流1萬人，但只迎來1名遊客。
記者採訪江蘇蘇州崑山周莊古鎮、浙江嘉興西塘古鎮、浙江湖州德清莫干山以及雲南大理等景區民宿發現，雖然這些地區已宣布對外迎客，但景區民宿、餐飲依舊沒迎來客人。接受採訪的四家民宿均表示，從1月23日至今民宿零住客。
一位接受採訪的民宿老闆預期，2020年上半年民宿行業會不景氣，具體恢復情況還得看疫情的發展狀況。當地政府已經找商戶聽取了建議，集中了解民宿行業目前面臨的問題，疫情結束後地方有望出台對於民宿發展的相關扶持政策。
三月時節，景區迎來了最寂寞的春天，不少景區民宿和餐飲都在盼著疫情結束。按照文化和旅遊部2月底發布的政策，堅持分區分級原則，不搞「一刀切」。對旅遊景區開放條件和必要性進行全面評估，疫情高風險地區旅遊景區暫緩開放，疫情中風險和低風險地區旅遊景區開放工作由當地黨委政府決定。
記者聯繫大理旅遊集散中心諮詢，相關工作人員表示，目前大理的所有景點都沒有開放。如果從高風險地區到大理需要先隔離14天，如果從低風險地區過去，需要找當地社區、酒店申報獲住宿許可。對於哪些地方屬於被大理認定的高風險地區，工作人員表示並不清楚，建議記者諮詢所在地衛健委。
在大理開民宿的阿岑介紹，目前她並沒有接到民宿可以開放的通知，外地遊客去當地旅遊，有可能會被要求隔離14天，目前當地很少見到遊客。
3月4日，陝西全省星級飯店已恢復營業120家，占總數的35.3%。陝西省A級旅遊景區已恢復開放179家，占總數的38.9%。
2月20日8:00起，江蘇周莊古鎮景區按規定有序開放已關停的公園景點，所屬的露天型收費景點原則上按正常經營時間開放。
3月4日，江蘇水鄉周莊旅遊股份有限公司相關工作人員告訴記者，目前周莊景區街道開放了，但是到周莊的車需要途經很多卡口，不能保證旅客能成功通行，每個卡口需要查相應的健康碼。該工作人員還提到，目前周莊景區內的民宿和餐飲都還沒開業，工作人員表示現在來景區很不方便，建議疫情結束後再過來。
小豬公關部負責人黃偉對創業邦說，民宿房東抗風險能力普遍較弱，很多城市民宿房東面臨房客退訂損失、房屋租金、疫情時期特殊監管政策等壓力，中小規模經營者或將陸續退出民宿市場，這對平台房源供給和業務都將產生較長周期的負面影響，經營者信心恢復也是個漫長的過程。
「疫情結束後我可能只會留一套房子，甚至一套也不做了。」大奧歌說。疫情結束後旅遊業一定會迎來報復性消費，但大奧歌依然覺得，民宿已經不是一門好生意了。
最近幾年井噴式發展的民宿行業一直遊走在身份模糊、證件不完備的灰色地帶，這也增加了諸多不確定性。大奧歌認為，用戶選擇城市民宿主要是對廚房和洗衣機有需求，如果可以拿到整棟樓房物業，就可按照民宿標準進行裝修，這是更好的選擇。
擁有民宿品牌花築的旅悅集團CEO張強認為，民宿行業正在經歷升級變革，相比傳統的單體民宿客棧，花築更倡導「民宿酒店」這一概念，此次疫情下，傳統單體民宿的弊端充分暴露，品牌化、標準化才是未來住宿行業大趨勢。
以花築為代表的民宿酒店正順應這一趨勢，將民宿的情懷、特色與連鎖酒店的統一安全管理服務相融合，既保留民宿的清新文藝，又兼具酒店的精緻舒適。
不少城市民宿品牌這幾年頻獲資本青睞，不過據大奧歌了解，它們活得並不好。「不少民宿品牌在拿房源時並不便宜，加上裝修、運營成本高，這些民宿房間在價格上並不具備競爭力，目前消費者還是傾向於選擇更具性價比的房源。」
千里走單騎創始人李一兵曾對創業邦表示，「你做一家兩家好做，一旦超過五家，你就要有財務監督體制，體系化運作，包括運營、市場、中後台管理等部門。而一旦涉及公司行為，成本會迅速增加，原來有20%左右的利潤可能就下降到10%~12%。」
疫情之下民宿集體遭遇停滯，從另一個角度看，這也是行業加速洗牌的時機。
「做好民宿房源翻新和升級工作，為行業起勢做好準備，民宿行業將迎來提質升級，整體抗風險能力也會大幅提升。」黃偉說。
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