國內民宿平台爭奪優質房源 2022年民宿規範化有序發展

  中國報告大廳網訊，國外民宿平台在我國房源數約占50萬套，當下，我國民宿行業監管嚴厲，行業在市場競爭激烈的背景下，不論是疫情之後還是未來出境游重啟，國內民宿都將成為遊客周邊短途旅行的重要選擇。

  國內民宿平台爭奪優質房源

  愛彼迎與美團民宿、小豬/飛豬、途家民宿等多個合作平台溝通，為符合條件的遷移房東、房源爭取並推出了多項補貼權益，如流量支持、定向禮金券等。

  國內多家民宿平台正搶奪愛彼迎離開後留下的房源。6月3日午間，愛彼迎發布了房東/房源遷移計劃，表示已與美團民宿、小豬/飛豬、途家民宿達成合作，可將大部分房東信息及房源信息遷移至合作民宿平台，並為符合條件的遷移房東/房源爭取並推出了多項補貼權益。

  幾乎在同時，途家第一時間發布了已接入愛彼迎中國九成以上房源的相關信息。美團、小豬/飛豬也不甘示弱，相繼表示美團民宿宣布與愛彼迎中國達成協作，愛彼迎房東信息可以一鍵遷移到美團民宿、愛彼迎精品民宿正選擇批量遷移至飛豬、小豬。

  6月7日，距離愛彼迎宣布退出中國境內市場已過了近兩周，所有的民宿平台都在盡力吸納愛彼迎的優質房源，不願輕易放掉眼前的市場份額。

  2022年民宿規範化有序發展

  看來愛彼迎的退出對民宿市場影響甚微，但疫情、露營等因素或多或少對民宿都帶來了一定的衝擊。在當下的趨勢下，民宿究竟該如何規範化有序發展?

  近年來因為疫情和天氣等影響，民宿出現反覆開關的情況，有些地區也一度呈現歇業時間比營業時間長的狀態。但整體而言，民宿發展比預期迅猛。2022-2027後新冠疫情環境下中國民宿市場專題研究及投資評估報告指出，以西安市為例，符合條件的民宿在1500家左右，已經進入一種有序管理狀態，數量及品質都在上升，民宿從1.0版本已經升級到了3.0版本。西安市針對民宿也出台了標準，從頂層設計來講，民宿管理已經越來越規範。

  但要取得更好的發展，民宿的核心在於「在地文化」和「民宿主人」，民宿一定是一個吸取當地文化和當地人互動的度假地。目前鄉村民宿的「在地文化」都做得很不錯，但是「民宿主人」相對欠缺一些。「民宿主人」做得不好，民宿的靈魂就缺失了，就從民宿變為客棧。整體而言，鄉村民宿現在越來越好，城市民宿相對落後，但城市民宿因為占據良好的地理位置等條件，一旦規範化、個性化，發展空間也很大。以南門民宿集群為例，品質較好的民宿一晚價格達到1500元左右，相較附近的星級酒店價格已經很高。

  當下全國民宿開發程度約為5%左右，民宿發展前景必須建立在政策規範化的基礎上，2022年民宿模式探索正在業內悄然展開，從管理上來講，必須取得合法的營業執照，消防、衛生等過關，打造個性化多樣化民宿，來引導行業有序發展。

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