珠海多措並舉穩住房地產市場 16條新政助力行業高質量發展

  中國報告大廳網訊，為推動房地產市場加速止跌回穩，珠海市五部門聯合發布《關於促進房地產高質量發展的若干措施》，從土地管理、品質提升、消費支持等五大維度推出16項具體舉措，旨在通過優化供給結構與需求端激勵並舉的方式，促進房地產市場平穩健康發展。

  一、加強用地管理 確保住房供需平衡

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國住房行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，新政提出「合理控制新增房地產用地供應」，強調根據市場需求動態調整土地出讓節奏，並設立專項機制妥善處置閒置存量土地，提升土地利用效率。同時鼓勵住宅用地配套建設教育、醫療等公共服務設施，推動居住空間與城市功能協同發展。

  二、提升住房品質 推動新型產品供給

  在「好房子」建設方面，《若干措施》明確強化智能家居系統質量管控，建立健全工程質量管理制度，並支持探索模塊化、裝配式建築等新型建造方式。此外，鼓勵開發商通過豐富居住空間形式和優化配套設施設計，滿足多元化住房需求，助力珠海打造高品質居住環境。

  三、刺激消費需求 多渠道釋放購買力

  為激活市場活力，《若干措施》推出多項消費支持政策：對參與「以舊換新」的購房者按新購住房網簽價格的1%給予補貼，最高可達3萬元；雙繳存職工家庭公積金貸款額度從100萬元提升至130萬元。同時明確外來人員憑新建商品住宅預告登記證明或有效購房憑證即可申請子女入讀義務教育學校，進一步降低落戶門檻。

  四、加速存量去化 優化市場供需結構

  針對庫存壓力，《若干措施》提出「房票安置」試點政策，政府主導的城中村改造和國有土地房屋徵收項目將優先採用該模式，縮短被拆遷人安置周期。同時支持通過收購存量商品房擴大保障性租賃住房供給，並允許既有商業辦公建築按規定轉換用途，多維度化解市場庫存問題。

  五、強化要素保障 優化行業營商環境

  新政從機制層面為房企減負增效：調整土地出讓金開竣工違約金標準，推行「拿地即開工」審批模式；同時探索「交房即發證」服務，縮短購房者產權辦理周期。此外，通過推進城中村改造與新型住宅建設結合，進一步釋放城市更新潛力。

  此次政策組合拳聚焦住房市場供需兩端痛點，既通過土地調控和品質升級優化供給結構，又以消費激勵和去化措施激活需求端動能。在強化要素保障、改善營商環境的基礎上，珠海正著力構建「穩地價、穩房價、穩預期」的長效機制，為房地產行業高質量發展注入新動能。

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