2025年住房重點領域推進成果及市場動態解析：老舊小區改造與民生改善全景透視

  中國報告大廳網訊，在"十四五"規劃收官之際，我國住房領域的系統性改革成效顯著。通過聚焦基礎設施升級、公共空間優化和適老化設施完善三大方向，住房市場正逐步形成以居民需求為導向的良性發展路徑。最新數據顯示，全國範圍內已完成31萬公里管線更新改造，同步推進3.7億平方米既有建築節能改造，老舊小區加裝電梯數量突破12.9萬部，標誌著住房民生保障工程進入高質量發展階段。

  一、住房基礎設施升級：破解"跑冒滴漏"困局

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國住房行業市場分析及發展前景預測報告》指出，針對群眾反映強烈的水電氣熱管網老化問題，我國在2025年前已完成31萬公里管線更新改造。這項覆蓋全國的市政設施提升工程，有效解決了老舊小區常見的滲漏隱患和電壓不穩等頑疾。通過實施統一規劃、分步推進策略，各地重點企業協同配合，將地下管網智能化管理納入新型城鎮化建設體系，顯著提升了住房安全性和居住舒適度。

  二、住房公共空間重構：打造全齡友好型社區

  在既有建築改造領域，3.7億平方米的節能改造工程同步完成了房屋漏雨修復和外牆保溫升級。通過引入綠色建材與裝配式技術，重點企業創新開發出適用於不同氣候帶的建築節能解決方案。這種"修繕+改造"雙輪驅動模式，在改善居住環境的同時，也帶動了住房相關產業鏈的技術疊代。值得注意的是，公共空間適老化改造成為市場新增長點，無障礙坡道、防滑地面等設施普及率較2021年提升43%。

  三、住房適老服務突破：電梯加裝工程惠及千萬家庭

  作為民生改善的標誌性工程，老舊小區電梯加裝項目在"十四五"期間實現跨越式發展。截至2025年10月，全國累計完成既有住宅電梯加裝12.9萬部，直接惠及超過800萬戶居民。重點企業在技術攻關中突破了空間狹窄、管線複雜等施工難題，開發出垂直循環式、分體導軌等多種新型電梯系統。這項工程不僅解決了老年人出行難題，更催生了智慧運維平台等增值服務市場，推動住房服務從建設向運營延伸。

  當前我國住房領域改革已形成政策引導與市場化運作的協同機制。通過基礎設施改造提升居住品質，藉助技術創新激活存量資產價值，重點企業正深度參與構建"全生命周期"的住房服務體系。隨著適老化改造、綠色建築推廣等政策持續落地，住房市場將加速向功能完善、服務多元的方向演進，為實現住有所居目標奠定堅實基礎。

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