2015年全球十大年平均住房價格漲幅數據分析

　　世界最大的商業地產投資與服務公司世邦魏理仕3日在其最新研究的《全球生活報告：城市指南》中指出，全球十大年平均住房價格漲幅最高城市中亞洲占四席，上海和北京分別以14%和12%的漲幅，位列第七和第八位。

　　排名榜首的是愛爾蘭共和國的首都都柏林，都柏林的住宅市場因該國國內整體經濟回暖而受到提振，平均房價按年上升21.6%。香港以20%的漲幅緊隨其後，位於中東的阿布達比也以12%的升幅躋身前十。

　　對於上海來說，由於一系列政策調整明顯起到了刺激購房需求的作用，上海住房銷售情況在過去一年出現大幅回升。報告數據顯示，上海的住房價格年平均增長率為14%，平均房價達到362900美元。而在北京，該地的住宅市場平均房價上漲12.4%，全市平均房價約為367568美元。

　　根據房地產行業分析及市場研究報告數據顯示認為，與中國全國同期平均房價下滑3%的情況相比，北京和上海兩地的價格漲幅領跑全國。2014年末以來，降息和降低首付標準等一系列刺激政策成功助力市場回暖。京滬兩地住房成交量的飆升始於2015年3月，中國央行等三部委聯合發布3·30新政，即降低二套房商業貸款首付比例並同時下調住房公積金貸款的首付比例，以及此後在5月和6月相繼宣布降低基準利率，這些政策調整都明顯起到了刺激購房需求的作用。

　　世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉說，一線城市的諸多企業都在尋求擴張的空間，這為一線城市帶來更多的就業機會，並繼續提升其城市對人口的吸引力，成為對城市房價最重要的刺激因素，「因此開發商和投資者都更傾向於在一線城市進行項目和土地投資，這也是近來一線城市地王頻出的主要原因之一」。

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