廣州市將開始實行商品住宅預售網上價格申報

　　據悉，在調控持續加強過程中，廣州成為繼北京之後，第二個明確表示要控制房價的城市。按照廣州市國土資源和房屋管理局的要求，今日起，廣州市將實行商品住宅預（銷）售網上價格申報。與以往調控政策相比，本次新規按照新「國五條」細則的要求，涵蓋了廣州市全部行政區域，從化市和增城市不再是廣州調控的避風港。

　　中原地產市場研究總監張大偉指出，從短期來看，限價政策可能會抑制樓盤供應量，這將會影響市場的供需平衡，不過，這一政策一旦長時間執行，那麼，部分項目可能處於資金流的壓力，而考慮加快預售。

　　在剛剛過去的周末，北京市購房者承擔了28萬元轉讓稅費的消息不僅占據了主要財經網站的顯著位置，也成為街頭巷議的重要話題。從去年7月份國務院督查組對16省市的房地產調控情況進行督查後，便傳出用經濟手段逐漸取代行政手段的調控思維，此前，國土部副部長胡存智也表示，房地產調控已初見成效，是時候加大經濟手段的調控力度了。

　　從目前的情況來看，只有北京明確了個人住宅轉讓過程中稅費的繳納細則，其它城市的表態依舊含糊不清。不過，媒體所報導的買方根據兩次成交價格140萬元差價所承擔的28萬元稅費並不十分準確，按照國稅總局2006年下發的108號文件中，購房貸款產生的成本、裝修產生的成本等都計算入第一次成交成本中。

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