綠色建築成龍崗區生態建築的領航者

　　「綠色建築」的「綠色」，並不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象徵，指建築對環境無害，能充分利用環境自然資源，並且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建築，為此既要金山銀山，又要綠水青山。作為建設我國生態文明的重要舉措，推進綠色建築的發展已成為行業必然趨勢。

　　日前，首批國家低碳城(鎮)試點名單公布，其中，位於深圳龍崗區的深圳國際低碳城居於首位。據了解，近年來龍崗區堅持"低碳、綠色、生態、可持續發展"思路，把綠色建築理念和生態文明融入城市建設的全過程，推進綠色建築發展。目前全區新建建築100%達到綠色建築標準，已有香林世紀華府、悅龍華府等52個項目獲得綠色建築評價標識。

　　創新機制促落實

　　近日，來到龍崗區住房和建設局業務辦理中心辦理民用建築節能專項驗收事項的單位發現，該事項已由以前的行政許可改為了備案，而驗收方式也由以前的以技術核查為主改為了行政執法檢查為主、技術核查為輔，「住建局把服務和管理都前置了，而只在過程中進行動態監控，我們辦事大大方便了，且效率也大大提升」。一位前來辦事的人表示。更多綠色建築行業最新相關資訊，請查閱中國報告大廳發布的《2015-2020年綠色建築行業市場價格專題深度調研及未來發展趨勢研究預測報告》。

　　據了解，這些轉變源於龍崗區住房和建設局自去年開始積極推進的綠色建築工程監管模式微改革創新。該改革使得綠色建築管理由房屋建築本體向項目整體延伸，由綠色建築施工圖設計文件核查向現場施工圖落實情況抽查轉變。「目前我們主要做好工程主體施工過程的動態檢查，並提前做好建築節能專項驗收的現場核查。」該局節能建材管理部門負責人告訴記者。

　　統計顯示，今年上半年，全國共評出3194項綠色建築評價標識項目，其中，設計標識數量占總數的94.2%;運行標識項目僅占總數的5.8%。

　　「重設計而輕運營、設計目標和結果不匹配等現象目前在綠色建築的推廣中普遍存在，甚至有些項目在前期取得綠色建築設計標識後，在施工階段就不再按照原先的設計圖紙落實。」一位業內人士表示。

　　而龍崗區的改革做法則有效保證了綠色建築從頭到尾的落實。該區從綠色建築項目可行性研究、投資立項或備案、規劃和方案設計、施工圖設計和審查、建設、驗收、改造等各環節，明確工程建設各方的主體責任以及政府相關職能部門的監管職責，結合現行基建項目管理程序，建立綠色建築政策引導、市場運作、社會參與、部門聯動的工作機制。

　　在主體工程施工過程的動態檢查階段，該局將試行新型牆體材料、預拌混凝土和預拌砂漿使用情況檢查登記網上預約制，結合新型牆體材料專項基金、散裝水泥專項基金的管理，在建築填充牆體砌築工程完工後、抹灰前，根據建設單位預約，做好施工現場新型牆體材料、預拌混凝土和預拌砂漿使用情況檢查登記工作，及早掌握建築(主體結構)節能和綠色建築(含室外環境)實施初期的動態情況。

　　在建築節能專項驗收現場核查階段，該局將試行建築節能專項驗收網上預約服務，在建築外門窗和玻璃幕牆分項工程完工後、組織建築節能專項驗收前，根據建設單位預約，提前到施工現場核查建築節能和綠色建築施工圖設計任務和施工合同約定的各項內容完成情況，室外環境和景觀工程是否按計劃完成，相關設計和技術資料是否齊全等。對核查發現的違法違規問題，龍崗區住房和建設局及時督促工程建設各方主體在建築節能專項驗收前落實整改，縮短建築節能專項驗收辦理時限，提高效率。同時，龍崗區住房和建設局將對未按照施工圖設計文件和綠色施工方案進行建設，不符合建築節能、綠色建築、建築廢棄物資源化利用等法律法規規章和強制性技術標準規範的項目，加大執法力度。

　　全面「綠化」進行時

　　而上述創新只是龍崗區在推廣綠色建築領域探索與創新的一個縮影。據了解，該區住房和建設局近年來堅持建設工程「質量第一，管理至上」的理念，按照工程質量樣板引路，精細化施工管理模式，大力推廣綠色施工新技術、新工藝、新材料應用，質量標杆工程項目達85%以上。為貫徹施行《深圳市綠色建築促進辦法》，按照國家、廣東省、深圳市關於推進綠色建築發展的總體要求，該區先後制定了《深圳市龍崗區綠色建築發展規劃(2013-2017)》、《深圳市龍崗區促進綠色建築發展實施意見》、《龍崗區建設工程質量提升行動方案》等一系列政策文件，除了明確新建民用建築、公共建築等必須按照綠色建築要求進行項目立項備案、規劃建設和運營外，還鼓勵企業推廣運用綠色建造方式，採用鋁合金模板、預製混凝土整體外門窗構件、預製輕質混凝土內牆板、整體衛浴、整體爬升式外腳手架等綠色施工技術及工藝，應用納米塗料、輕鋼龍骨石膏板等新型材料，減少建材消耗和施工現場揚塵，促進工地文明施工標準化建設，提升建築施工安全和工程質量。

　　此前，廣東省住房和城鄉建設廳連續5天在龍崗區天安雲谷產業園一期、萬科公園裡三期項目工地舉辦了工程質量觀摩活動，吸引了來自廣東省住房城鄉建設系統及建築企業2500多人參觀學習。據介紹，天安雲谷項目工程採用了鋁合金模板安裝體系、裝配式輕質內隔牆板體系、移動式預製路面、裝配式型鋼防護棚等十多項低碳環保、綠色施工技術和措施。萬科公園裡項目工程採用了主體全鋁模、PC技術、內隔牆體系(預製內隔牆板、輕鋼龍骨石膏板體系)、整體衛浴、外爬架五大技術體系，應用標準化產品定型、全裝修、日式管理、評估體系(實測實量季度評估、交付評估)四大保障體系，將可節約工期約25%，提升效率減少勞動力;杜絕空鼓及開裂質量通病出現，有效提升工程質量;減少建築垃圾90%以上，真正實現綠色建築施工。

　　在推進綠色建築技術體系的同時，龍崗區也積極推進太陽能建築應用與建築綠色的融合發展。該區今年共新增應用32項太陽能熱水系統，新增太陽能集熱面積19577平方米，目前全區太陽能熱水系統應用覆蓋建築面積已達46.5萬平方米。另外，龍崗區住房和建設局還引導政府投資項目實行綠色再生建材政府採購，大力推廣綠色再生建材產品使用。據了解，目前分別由區機關事務管理局、衛生局、教育局等責任單位實施的首批項目共15個，已完成節能改造方案編制和審批，正在進行改造施工。

　　「下一步，除了繼續完善現有綠色建築推廣機制，我們還將編制《龍崗區綠色建築與建築節能『十三五』規劃》，組織對在建民用建築開展建築節能與綠色建築專項檢查，加強相關監管和執法力度。」龍崗區住房和建設局有關負責人表示，目前在研究制定一些區級相關配套措施，以便更加有效推進綠色建築的發展進程。

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