民宿技術特點

　　2018年-2019年3月，民宿預訂平台投融資接近30起，涉及金額近50億元。隨著經濟的快速發展,人們生活水平的提高，民宿在現代旅遊業的發展中發揮著重要的作用，早期的民宿與客棧、家庭旅館和"農家樂"旅遊項目之間存在著一定的差異性。以下對民宿技術特點分析。

　　2019年我國網民規模為8.54億人，網民普及率達到61.2%，呈穩步提升的發展趨勢，在線民宿作為網際網路應用的重要體現，既方便了消費者，又增加了旅遊景區居民的收入水平，且在網絡公開競爭領域，一定程度上促進了行業的有序競爭和規範化發展。受消費者線上消費習慣的養成，在線民宿交易額也不斷增加，至2018年約為127.9億元，民宿行業分析指出，2019年超過200億元。

　　2016-2019年中國在線民宿房源數量及民宿線上交易額(單位：萬)

　　民宿作為一種新興的非標準住宿產品，目前的市場認知較為混亂，在國內還沒有唯一的定義。樂葦認為的客棧民宿，是根據當地旅遊發展情況自建、租賃改造或拿地開發的小規模旅遊住宿功能產品，並結合地域文化特色與市場需要，提供全方位、個性化體驗服務的非標準住宿產品。現從兩大特徵來了解民宿技術特點。

　　個性化：民宿技術特點分析，追求經濟效益已不是經營者的唯一目標，結合當地人文、自然景觀、周邊環境等資源，將天然的山水、傳統的街區、獨特的民居有機地結合起來，更加關注消費者情感共鳴和滿意度的提升，以期更符合人們心中對生活品質的渴望。

　　生態化：民宿技術特點分析，《國務院辦公廳關於印發完善促進消費體制機制實施方案(2018-2020年)的通知》(國辦發【2018】93號)發布，通知中提出鼓勵多業務共同發展，主張實現行業的多業態、多形式、多維度的生態圈層化發展。

　　近年的各項旅遊政策中，均有提到鼓勵特色民宿的發展，在未來3-5年內民宿政策持續利好導向;目前共享經濟是大趨勢，未來政府也將繼續鼓勵個人閒置財產的有效利用，變相支持民宿發展。民宿技術特點分析，地方政策主要針對部分飽和市場的惡性競爭問題，出台行業相關準則，提高民宿入行標準;另一方面地方政策要去除目前民宿的安全隱患，提出民宿水電、樓層結構和消防等建設標準。

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