2025年裝飾精選報告報告

  中國報告大廳網訊，裝飾新興行業蓬勃向上，我國裝飾產業材料大量湧現市場。當下，我國建築裝飾接受生態技術不再被動，裝飾發展已逐漸做到因地制宜，以此來促進原生態環境與生態技術之間的融合發展，從而為施工構建更加良好的環境。

  我國裝飾市場潛力顯現

  隨著國內經濟發展和產業的布局，現在裝修裝飾市場日漸流行吃「軟」不吃「硬」，市場布局正隨之悄然改變。家裝行業「重裝飾、輕裝修」觀念逐漸普及，以及精裝修交付房源將成今後趨勢，軟裝市場潛力顯現，但目前國內軟裝市場仍處於初級發展階段，無品牌、價格高、流通慢、缺乏專業軟裝設計人才等問題尚待解決，軟裝行業從粗放經營過渡到成熟發展仍需要較長時間。

  同時，由於城鎮化推進、消費升級等原因，精裝修產業化獲得了國家的大力扶持。而相比之下，單個客戶家裝市場受到擠壓，成為家居企業趨向精裝市場重要原因。精裝修是未來家裝市場的發展方向，無論與地產商合作、還是面對普通住宅用戶，家居企業已經將視線瞄向了這塊市場。

  裝飾建築的持續滲透為裝配式裝修提供了發展的土壤，裝飾裝修具有較大的市場空間。2019-2024年中國裝飾行業運營態勢與投資前景調查研究報告指出，2021年我國裝飾裝修行業市場規模為1790.37億元，市場同比增長22.1%。其中，公共建築裝飾裝修規模288.42億元，家居住宅裝飾裝修規模1501.95億元。

  目前，我國建築裝飾行業處於成熟發展階段，市場增長主要由增量需求和存量需求拉動。一方面，近年來，我國房屋建築施工面積穩步增長，從2017年的131.84億平方米增長到2021年的157.55億平方米，新建房屋釋放了裝修市場的新需求;尤其是年輕人成為家裝行業的消費主力，消費意向更強。他們願意加大對家居環境的投入，偏愛高檔裝修的性格。另一方面，這些年來，竣工面積已經累積成裝修行業最大的存量市場。除了因消費升級而產生的建築裝修需求，部分建築具有周期性的使用壽命，一般需要重新裝修。比如酒店、寫字樓的更新周期大概是6-8年，有的是10年左右;以上兩個需求會給建築裝飾行業帶來增量和持續的提升。

  與此同時，中國的建築裝飾方式也發生了巨大的變化。以往傳統裝修方式的弊端在時間的洗禮下逐漸顯露，具體表現在以下幾個方面:第一，傳統裝修行業是勞動密集型行業，但隨著勞動人口的減少和老齡化問題的加劇，人力成本在不斷增加;第二，傳統裝修程序大多是手工完成，會導致裝修質量參差不齊。近年來，關於裝修的投訴也越來越多。三是裝修過程中容易產生空氣污染和噪音污染;四、裝修期間和驗收後，室內裝修材料、建築材料等。會釋放出難以察覺，但對人體造成不可逆傷害的有害氣體。因此，目前的建築裝修方式正逐漸向裝配式、全裝修轉變。

  裝配式裝修是一種集成化、標準化的設計，全過程應用BIM和信息化管理，可以彌補傳統裝修的諸多不足，是未來建築裝飾行業的發展趨勢。

  政策加碼裝飾行業發展

  2022年1月25日，住建部印發《「十四五」建築業發展規劃》提出，「十四五」時期，智能建造與新型建築工業化協同發展的政策體系和產業體系基本建立，裝飾建築占新建建築的比例達到30%以上，培育一批智能建造和裝飾建築產業基地。各地還分別針對裝飾建築出台了相關的優惠政策。

  2018年2月開始實施的裝飾建築評價標準，規定100分的評分體系中，只有超過50分才可評為裝配式建築。主體結構領域(20-50分)，圍護牆和內隔牆領域(10-20分，其中非承重圍護牆非砌築5分)。而與裝飾裝修相關分值高達45分。

  為了達到裝飾建築評價標準，開發商需要考慮多方面因素，選擇施工方案。從目前成功案例來看，豎向構件的設計難度最高、施工難度最高、成本增量最大在主體。因此開發商儘量避免採取過多豎向構件，這就造成項目在主體結構領域往往剛過20，得分較低。在結構得分提升難度較大的情況下，裝飾裝修成為開發商拿分的關鍵。

  中國成全球最大裝飾出口國，裝飾企業立足於市場發展趨勢。目前裝飾市場做出較大改革，不少初創裝飾公司面臨著極大的挑戰和困難。面對愈發激烈的市場競爭環境，唯有建立專業的自研工廠，才能滿足廣大消費者的實際需求，從而發揮出自身的品牌優勢，獲得更多人的認可與青睞。

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　　整個住宅裝修市場有接近2萬億的總產值，但是住宅裝飾裝修行業龍頭企業年收入規模基本都在100億以下，市占率不足1%，未來提升空間巨大。未來隨著人們消費結構的不斷升級，住宅裝修市場將繼續保持著穩健的增長態勢。以下對裝飾行業現狀分析。

　　裝飾行業現狀分析，2017年中國以裝配式建築685億美元左右的市場規模占比35.1%。裝飾行業分析指出，2018-2022年均複合增長率約為30.25%，2022年將達到2602億美元。

　　裝飾行業以往是依附於建築行業的一個分支，目前已脫離了這個母體，慢慢形成了獨立的體系。家庭裝飾擁有一定地產後周期屬性，17年家裝企業有望迎來收入的快速擴張期。從歷史經驗看，家裝與房地產銷售都擁有周期屬性，家裝作為房地產產業鏈的後端擁有一定的後周期屬性。現從五大鮮明消費特點來分析裝飾行業現狀。

　　一、它作為社會發展到一定階段的大眾文化消費，要以一定的經濟實力和文化素養為前提、並以環境意識的覺醒和對生活質量的追求為動力。室內裝飾是文化品位較高的室內環境設計藝術。裝飾行業現狀分析，我國經濟突飛猛進地發展和人民生活水平大幅度提高，客觀上為消費結構的變化並為室內裝飾業的發展創造了極為有利的條件。目前城市居民能承受的萬元以上的消費，家庭裝飾是首選項目之一。

　　二、裝飾行業現狀分析，室內裝飾市場將出現新一輪的細分，以不同建築類別劃分的設計及施工的專業化優勢將在競爭中表現得更為突出，特別是在住宅裝飾裝修領域，產業化的發展方向將更加明顯。

　　三、按中國的人均住房發展規劃，2020年城鎮人均占有住宅32平方米計算，2003年至2020年城鎮住宅竣工面積將達到140億平方米，另有存量住宅110億平方米進入維修期。裝飾行業現狀分析，除新建住宅規模越來越大外，二手房市場將進一步推動住宅裝飾業發展。

　　四、裝飾行業現狀分析，中國有696個縣級以上城市，有近2萬個鄉鎮，中國正在實施的小城鎮建設計劃，不僅有住宅開發，還要有大量的文化、教育、商業、酒店建築的配套,下一步中國建設規模更多體現在小城鎮建設上。

　　五、裝飾裝修的檔次在不斷提高，裝飾裝修在建設投資中的比重將會越來越重。裝飾行業現狀分析，在奧運、世博、入世的推動下，公共建築、單體建築規模在擴大，經過二十幾年建設規模的快速發展，相當多的公共建築，特別是飯店建築進入了更新改造期。 中國經濟的飛速發展，市場規模的擴大，將為裝飾市場提供了巨大的發展機遇，未來發展前途無量。

　　總結來看，由於業務模式標準化低、產業鏈條冗餘，行業各端出現的問題，諸如設計產品差異性大、難以複製，裝飾行業現狀分析，設計師業務中主導太大，跑單量較高;施工、材料採購拆分為好幾個部分，質量難以把控;材料價格虛高，總價不固定等諸多因素，使得家裝呈現出一定的弱品牌特性。

　　2020年我國新開工全裝修成品住宅面積預測達到30%，可提升空間巨大。住宅裝飾精裝修的周期與房地產業的發展周期較為契合，隨著房地產行業的上升而發展，回落而下調。以下對裝飾行業政策分析。

　　裝飾行業政策分析，2016年全國建築裝飾行業完成工程總產值3.73萬億元，比2015年增加了3400億元，增長幅度為9.7%。比宏觀經濟增長速度高出3個百分點，體現了建築裝飾行業在國民經濟發展中的基礎性和超前性。裝飾行業分析指出，2017年宏觀經濟回暖的情況下，建築裝飾行業工程總產值有望進一步增長至4.12萬億元，較2016年增長10.46%。

　　2010-2017年中國建築裝飾行業產值及同比增長(單位：萬億元，%)

　　建築裝飾行業的發展與國民經濟發展水平密切相關，中國快速發展的宏觀經濟為建築行業的發展提供了堅實的基礎。同時，不可逆轉的城市化進程為中國建築裝飾行業創造了持續的、巨大的市場需求，支撐著建築裝飾行業的持續高速發展。現從三大標準來分析裝飾行業政策。

　　(1)要關注黨和國家的戰略部署和宏觀政策。「十三五」期間要把貫徹落實國家「十三五」規劃綱要，堅持「創新、協調、綠色、開放、共享」的五大發展理念，作為本行業創新發展的根本指導思想和根本依據。裝飾行業政策分析，「綱要」制定的「適用、經濟、綠色、美觀」的八字建築方針同樣適用於室內設計、室內裝飾業，必須認真貫徹落實。同時要把國務院關於「推進文化創意和設計服務與相關產業融合發展」等與本行業相關的重要方針政策一一落到實處。

　　(2)要關注政府有關業務主管部門制定的規章制度。裝飾行業政策分析，尤其上游建築業、房地產業，下游建材和家居用品製造業制定的相關標準，也需認真執行。

　　(3)要關注國內外經濟發展大趨勢。來自網際網路、金融業等新體制、新技術、新業態正對各行各業產生廣泛而深遠的影響，應予高度重視，積極應對，廣泛運用。裝飾行業政策分析，根據宏觀形勢和本行業實際，「十三五」期間全行業要以新觀念、新思維，再創業、再創新，在三大重點領域取得新突破。一要以供給側改革和「網際網路+」為動力開闢新興市場，二要以設計創新為動力推進產業融合，三要以制度創新為動力規範行業行為。

　　目前中國裝修公司的主要客戶以購買新房的業主為主，也有一些二手房和開發商的精裝修房，但是由於消費者個性化要求日益增多，開發商同一裝修的精裝房比例不是很大。裝飾行業政策分析，而隨著「租售同權」政策的開展，將會有越來越多的人選擇租房，而長租公寓在租賃市場領域有很大的優勢。長租公寓的裝修一般是經久耐用的、標準化程度高、檔次中低的裝修要求，屬於全裝修範疇。如果整體出租的物業地產成為潮流，那麼全裝修房必然成為一種選擇，長租公寓將催生龐大全裝修市場。