租房市場規模

　　根據數據，截止至2017年，我國租房市場規模在1.38萬億左右;據機構預測，到2020年，租房人數將達到1.9億人;到2025年，中國租賃市場規模將從現在的1.1萬億元增長到2.9萬億元。

　　我國人口眾多，但租賃市場目前尚不發達。我國租賃市場現狀為租賃人口占比和出租房屋占比與已開發國家差距較大;流動人口集中的一線城市也與國際有較大差距。租賃人口與房屋占比與國際均有較大差距，這也說明我國租房市場有很大發展空間，特別是一線城市市場空間很大，將來租房市場規模將會進一步擴大。

　　就目前而言，中國房地產市場從原來增量為主，逐步過渡到存量為主的市場，由原來購買為主的市場，逐步進入到「購租並舉」的市場，在這個趨勢里，租賃市場的發展是一個非常大的趨勢，租房將逐漸成為一種新的生活方式。隨著社會發展，及生活方式、觀念的變化，將會衍生出一些新的社會趨勢：例如：結婚年齡推遲、購房年齡延後。這會導致更多的人停留在租賃市場。

　　近年來房價和租金漲幅的逐漸分化，部分居住需求被動從購房市場外溢到租房市場，購房者的首置年齡被推後，流動人口、高校畢業生停留在租房市場的時間拉長。隨著房價高企對購房者的擠出效應，租房比例還會提升，租房將成為未來城市新居民解決居住需求的主要途徑。

　　2019年以來，住房租賃市場持續獲得政策面較大力度支持，包括刺激住房租賃消費、利用集體建設用地建設租賃住房試點、完善住房市場和保障體系等。以集體建設用地建設租賃住房試點為例，1月16日，自然資源部和住建部辦公廳公告，已原則同意福州、南昌、青島、海口、貴陽5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。同時，促進建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度;建立包括租金監測機制在內的各項機制，支持長期租賃;形成可複製、可推廣的制度成果;建立承租人基本公共服務保障機制等。

　　租房市場規模行業的巨大發展空間和利好政策也將帶動更多市場參與者加入到租賃市場中，租賃供需兩端均會積極發力。目前不少龍頭企業已紛紛進軍住房租賃市場。據不完全統計，目前全國排名前30的房企中，已經有三分之一進入長租公寓市場，租房市場規模將會越來越大。