2023年購物中心十大品牌排行榜

宇博智業產業研究院發布了最新的十大品牌排行榜，此次排行榜是基於多維度的市場數據和消費者需求所編制的，從品質、口碑、市場份額等角度評估了品牌的綜合實力，並覆蓋了購物中心行業領域內最具代表性的品牌。排行榜的發布，旨在為廣大消費者提供最新、最權威、最專業的品牌分析和參考，幫助其了解市場趨勢和選擇最優質、最受歡迎的品牌。同時，排行榜的發布也反映出品牌的表現和市場競爭的現狀，為品牌提供了重要的市場參考和信心。我們將繼續通過市場調研和數據分析，為消費者以及品牌提供更加全面、深入的信息和服務。

一、品牌排行

購物中心行業擁有眾多品牌，如何選擇一家有品質、信用與服務保障的品牌，成為了眾多消費者非常關注的問題。萬象城MIXC、萬達WANDA、恒隆廣場、印象城、大悅城JoyCity、吾悅廣場WUYUE、龍湖天街、國金中心IFS、K11、Raffles來福士等品牌的成功，體現了這些品牌在品牌形象、產品質量、創新技術、營銷策略等方面的優勢。

表1：2023年購物中心十大品牌排行榜

二、品牌簡介

（一）萬象城MIXC

華潤集團旗下的高品質購物中心，倡導新的生活方式與消費潮流，知名品牌集中的購物中心，集零售/餐飲/娛樂/休閒/商務/住居等功能於一體的企業

萬象城（The Mixc）是世界500強企業華潤集團旗下開發的高品質購物中心，萬象城倡導「一站式」消費和「體驗式」購物，為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗。

萬象城作為國內奢侈品牌集中的購物中心，吸引了眾多世界知名品牌的入駐。2002年，第一座萬象城在深圳誕生並一躍成為中國具示範效應的購物中心。十年過去，萬象城已分布在深圳、杭州、瀋陽、成都、武漢、南寧、鄭州、重慶、無錫、合肥、青島、上海、天津、泰州、贛州、西安、溫州、南通、太原、濟南、廈門、柳州、石家莊、汕頭、福州、寧波等二十餘座城市。

華潤置地投資物業發展了萬象城城市綜合體、區域商業中心萬象匯/五彩城和體驗式時尚潮人生活館1234space三種模式，在引領城市生活方式改變的同時，帶動城市經濟的發展、改善城市面貌。

（二）萬達WANDA

創立於1988年，以現代服務業為主的大型企業集團，旗下有萬達廣場、萬達影城、萬達酒店、萬達文化旅遊城、萬達寶貝王等知名品牌，是知名的不動產企業、影視企業、體育企業、兒童產業企業，萬達廣場集社交、娛樂、美食、零售功能於一體，具備形成獨立大型商圈的屬性，以「萬達廣場就是城市中心」的宣傳語著稱

萬達集團創立於1988年，經過30年發展，已成為以現代服務業為主的大型企業集團。萬達是領先的不動產企業、影視企業、體育企業、兒童產業企業。萬達廣場、萬達影城、萬達酒店、萬達文化旅遊城、萬達寶貝王成為知名品牌。

萬達商管集團是全球規模較大的商業物業持有及管理運營企業。截止2018年，已在全國開業北京CBD、上海五角場、成都金牛、昆明西山等280座萬達廣場，持有物業面積3586萬平方米，年客流38億人次。

萬達廣場是全球商業知名品牌，集社交、娛樂、美食、零售功能於一體，形成獨立大型商圈，萬達廣場就是城市中心。

萬達地產集團是中國較早城市舊區改造、較早跨區域開發的房地產企業，是領先的城市綜合體開發企業，已在全國開發建設數百個萬達廣場、萬達酒店、萬達城、萬達茂和住宅項目。

（三）恒隆廣場

香港恒隆地產在內地開發的品牌城市綜合體項目，集零售商場/寫字樓為一體的城市中心代表性建築，首店位於上海，匯集世界時尚產品與高級消費品牌

恒隆廣場是由香港恒隆地產在內地開發的品牌城市綜合體項目。恒隆地產旗下在中國內地有11個項目，分別位於上海、瀋陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢。其中首個項目位於靜安區南京西路北側的1266號，陝西北路與西康路之間。地上66層，288米，地下3層，裙房5層，占地30788平方米。設計公司為Kohn Pedersen Fox，流線型玻璃主體建築，建成於2001年，包括寫字樓和購物中心。

上海恒隆廣場以HOME TO LUXURY為定位，引導時尚潮流，是新一代高淨值人群娛樂消閒場所。項目位於上海市靜安區知名的商業購物區——南京西路1266號，總樓面面積超過270000平方米。自2001年開業以來，一直是屹立上海市的矚目標誌。

恒隆廣場是上海人所熟知的奢侈品高地，五層高的購物商場雲集了世界100多個知名品牌，如 Louis Vuitton、Hermes、Chanel、Dior、Cartier、Burberry、Bottega Veneta、Boucheron等。而其他品牌如Valextra、Mulberry及一系列潮流餐飲食肆的不斷入駐，更是為恒隆廣場注入了新的活力。恒隆廣場也一直致力於引導生活方式，為賓客創造更優質的多元化體驗，是名副其實匯聚時尚潮流和品味生活的 HOME TO LUXURY。

上海恒隆廣場辦公樓被譽為知名國際商廈，兩幢分別樓高66層及48層的辦公樓總樓面面積達160000平方米，深受跨國公司、資訊科技及時裝企業歡迎。此外，恒隆廣場設有占地近60000平方米的停車場，提供800多個地下停車位，供租戶和顧客使用。

配合資產優化計劃的完工，商場環境及設施獲大幅度升級，上海恒隆廣場設置兼具私密性與奢華氛圍的專屬空間The Lounge，加上重整租戶組合策略及定位，恒隆廣場未來將繼續透過一系列市場推廣策略、貴賓計劃及尊尚服務等，在其市場領先地位之上再創新的里程。

（四）印象城

萬科旗下印力集團投資打造，定位於時尚、潮流的中高端家庭型區域型購物中心，薈萃一眾享譽國際的時尚流行品牌

印象城，定位於時尚、潮流的中高端家庭型區域型購物中心，已開業購物中心分別位於蘇州、杭州古墩、杭州西溪、常熟、寧波和佛山等。享譽國際的時尚流行品牌ZARA、H&M、C&A、Next、Mango、Sephora、UNIQLO、MUJI等薈萃於此，共同主導城市潮流生活。享受國際流行時尚，體驗繽紛生活感受。

（五）大悅城JoyCity

中糧集團旗下地產投資和管理平台，定位城市運營商與美好生活服務商，業務覆蓋商業、住宅、產業地產、酒店、寫字樓、長租公寓、物業服務等領域

大悅城控股集團股份有限公司（簡稱「大悅城控股」）是中糧集團旗下的地產投資和管理平台。大悅城控股前身深圳寶恆（集團）股份有限公司於1993年10月8日在深圳證券交易所上市（股票代碼：000031.SZ），於2005年被中糧集團收購，更名中糧地產（集團）股份有限公司，並於2019年初完成重大資產重組，形成「A控紅籌」架構，旗下擁有在香港聯合交易所上市的大悅城地產有限公司（股票代碼：00207.HK）。

大悅城控股堅持「雙輪雙核」的發展模式，以「持有+銷售」雙輪驅動，穩健發展；以「產品+服務」雙核賦能，不斷創造新的價值增長點。大悅城控股定位「城市運營商與美好生活服務商」的戰略方向，肩負「創造城市永續價值，追求可持續性幸福」的企業使命，力爭成為更具持續發展能力的城市美好生活創造者。

大悅城控股持續驅動多業態立體聯動，助力城市升級與服務，業務覆蓋商業、住宅、產業地產、酒店、寫字樓、長租公寓、物業服務等領域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30餘個一、二線核心城市，總資產約2000億元，構建起了業態類型豐富、城市布局完善、資產結構均衡、集人民美好生活場景於一體的「大悅」生態圈。

在商業地產領域，大悅城控股成功打造了大悅城、大悅春風裡、祥雲小鎮三條產品線，品牌定位時尚、潮流，以年輕中產、成熟中產為核心客群，通過不斷創新線下場景體驗和大數據系統，實現精細化運營，現已在全國近20個城市布局，在運營、在建項目總數近30個，已經成為引領城市居民消費和生活方式升級的明星力量。

在住宅地產領域，大悅城控股秉承「悅見生活之美」的產品理念，成功打造了壹號系列、祥雲系列、錦雲系列及鴻雲系列四條品牌住宅產品線，以高品質生活空間及服務，滿足不同人生階段對於美好生活的嚮往。

在產業地產、寫字樓、酒店、長租公寓等創新發展和優質投資領域，大悅城控股聚合跨行業資源，創造共贏營商環境，為科技、大健康等國家重點戰略行業提供優質保障；依託獨有的3C智慧運營體系，助力企業高效運轉，推動物業及所在區域價值不斷提升；創新打造大悅酒店（Le Joy Hotel）品牌，為商旅菁英人群提供個性居住體驗；順應「租購併舉」政策，推出長租公寓品牌大悅樂邑，滿足居民租住生活需求。

站在新的發展起點，大悅城控股將不斷踐行高質量發展理念，提升核心競爭力和盈利水平，實現內涵式增長，為股東、客戶、員工創造源源不斷的價值。與美好生活共同前行，與城市發展共同前行，與時代夢想共同前行。

（六）吾悅廣場WUYUE

成立於2012年，新城控股集團旗下的城市綜合體項目品牌，從中國家庭真切的情感需求出發，致力於打造有情懷/不複製/具規模的中國體驗式商業品牌

隨著新型城鎮化的持續推進，新城控股集團加大了城市綜合體項目的收儲和開發，開啟了住宅地產與商業地產雙核驅動的戰略模式。

「吾悅」是新城控股集團旗下的城市綜合體項目品牌。2012年，「吾悅」商業品牌誕生，此後新城不斷升級吾悅品牌、打磨吾悅系產品，從中國家庭真切的情感需求出發，致力於將吾悅廣場打造成「讓商業空間更有價值」的中國體驗式商業領導品牌。

截至2023年1月25日，新城控股集團在全國開業及在建的吾悅廣場城市綜合體已達到196座，足跡遍布上海、天津、重慶、南京、長沙、長春、西安等國內141個大中城市。

（七）龍湖天街

國內頗具知名度的商業地產品牌，定位於中等收入新興家庭的區域型購物中心，集購物、餐飲、休閒、娛樂等多業態的一站式商業綜合體，雲集海量大牌，滿足多樣購物需求

天街——龍湖集團持有的主要商業地產品牌，定位為面向中等收入新興家庭的區域型購物中心，為集購物、餐飲、休閒、娛樂等多業態的一站式商業綜合體。隨著天街品牌化運營，未來龍湖天街將成為越來越多城市轉念即達的歡樂入口。

龍湖商業是龍湖集團旗下的四大主航道業務（地產開發、商業運營、智慧服務、長租公寓）之一，全程開發、持有和運營龍湖的商業地產項目。隨著龍湖集團深入的全國化擴張，商業地產規模逐步增大，截至2020年底，龍湖商業成功布局環渤海、華東、華西、華南、華中五大板塊，在北京、上海、重慶、成都、杭州、西安、蘇州、常州、南京、合肥、濟南等核心城市。

（八）國金中心IFS

香港九龍倉集團高層城市綜合體策略品牌，集大型商場/甲級寫字樓/酒店式公寓及酒店於一身的大型購物商場

國金中心系列是九龍倉集團的超高層城市綜合體策略，九龍倉集團有限公司（九龍倉）始創於1886年，為會德豐有限公司的上市附屬公司

九龍倉以地產發展為業務的策略重點，致力於收購土地、融資、項目發展、設計、建築及市場推廣。集團卓越的商場管理傲視同儕，旗下的海港城及時代廣場兩個代表物業為集團在香港的骨幹地產項目。九龍倉繼續以「創建明天」為目標積極拓展在國內之業務，分布多於十個城市，並成功在國內建立多項地標物業，如上海的會德豐國際廣場、重慶、大連、上海及武漢的時代廣場，現正於成都、無錫、重慶、蘇州和長沙，以香港海港城為模範，興建五個國際金融中心（IFS）項目。作為所在城市最為矚目的「城中城」地標，每個城市的IFS項目都位於城市的核心商圈。

（九）K11

K11是香港新世界集團旗下高端生活品牌，並是一個把藝術、人文、自然三大元素融合為核心的全球性原創品牌，使藝術和商業以有趣和啟迪的方式彼此融合，頌揚藝術丶自然和人之間的關係，匯集本地和國際當代藝術家的創新作品，創造充滿活力和有如舞台般的購物體驗

K11是新世界發展有限公司旗下的高端生活品牌，並是一個把藝術•人文•自然三大元素融合為核心的全球性原創品牌。

K11購物藝術館是一個藝術遊樂園：每一次文化與藝術的交織，都是一趟激情的過山車；每一次娛樂與藝術的融合，都是一場絢爛的花火；每一次購物與藝術的貫穿，都是一次意外的驚喜；每一次生活與藝術的交錯，都是耐人尋味的體驗。靈感，潮流，時尚彼此連結碰撞，宛如一場充滿想像的流動盛宴，一次充滿創意的奇幻旅程。在這裡人們可以用溫暖的心和愉快的心情來享受藝術。

在K11我們相信藝術，和為藝術所帶來生命的力量。K11經常性收藏本地和國際藝術家的作品，並提供不同的多維空間以鼓勵公眾在他們購物和消閒的時間來欣賞藝術。

K11品牌大膽、原創、具活力、刺激、獨特，且時而帶點玩味。K11在創新、刺激、興奮、新奇中為顧客釋放光、希望與能量。永遠出其不意，璀璨耀眼。

（十）Raffles來福士

來福士是凱德中國旗下具典範性的綜合性項目，品牌於1986年發源於新加坡，每座「來福士」居於城市中心，具有綜合性、多元功能的特點，融合住宅、購物中心、辦公樓、服務公寓、酒店等多種業態，在城市樞紐打造經濟綜合體，提升所在區域的生活與商務價值

來福士，是凱德中國旗下較具特色的世界知名綜合商用項目品牌，凱德中國既是開發者，也是擁有者和管理者。來福士品牌於1986年發源於新加坡，至今在全球已擁有9座項目，其中6座位於中國，分別在上海、北京、成都、杭州、寧波和深圳。

來福士是「城中之城」，融合住宅、商場、辦公樓、服務式公寓、酒店等多種業態，在中心城市的交通樞紐位置打造經濟綜合體和城市地標，提升所在區域的生活、商務價值，優化城市商業結構。規模11.8億美元的來福士中國基金已將在中國的五個來福士注入，以保證項目的持久穩定運營和資產再升級的可行性。

三、品牌優勢

在任何領域的企業成功，專利信息和起草標準的重要性不容忽視。專利信息是企業創新的重要產物，它可以保護企業權益，提升企業競爭力；起草標準則是企業產品製造和服務領域的質量保障，有助於規範市場行為，提高行業基礎標準。

（二）萬達WANDA

表2：專利信息

（四）印象城

表3：專利信息

（六）吾悅廣場WUYUE

表4：專利信息

表5：起草標準

（八）國金中心IFS

表6：專利信息

（九）K11

表7：專利信息

四、結論與建議

品牌建設對企業發展來說是至關重要的。一個成功的品牌需要具備多方面的方面，例如創新、卓越的品質和優秀的服務。這些方面是品牌成功的關鍵。企業必須深入了解自己的產品和服務，從而不斷創新和優化，以滿足客戶不斷變化的需求。

在建立品牌價值觀和企業文化方面，成功的品牌通常會將誠信、可持續性和社會責任視為核心價值，並將這些價值體現在日常運營中的策略和實踐中。當企業真正把這些價值觀傳遞到消費者心中，建立品牌的信任度和消費者忠誠度，自然就可以贏得市場的青睞。

當市場變化和客戶需求的變化發生時，企業必須要緊密關注這些趨勢，不斷地調整自己的戰略，利用自身優勢，開拓新的領域和市場。企業必須始終站在時代的潮流之巔，才能把握市場的機遇，提高核心競爭力，不斷向前發展。

總之，品牌建設是企業發展的主要任務之一。企業必須時刻關注市場變化和客戶需求的變化，以不斷創新和改進自身的產品和服務，傳遞自身的價值觀和文化，贏得消費者信任和忠誠度。只有這樣，企業才可以在市場競爭激烈的環境中建立良好的品牌聲譽，並實現可持續發展。