十大物業公司排行榜

　　中國報告大廳網訊，據十大物業公司數據分析，十大物業公司排名分別是萬科物業、綠城服務、保利物業、中海物業、長城物業、碧桂園物業、金地物業、龍湖物業、彩生活和金科。以下是十大物業公司排行榜詳細名單。

　　截止到2015年末，全國物業管理面積為174.5億平米(物業管理面積根據物業管理協會數據以及歷年竣工面積計算)，而根據2000年以來的已竣工項目面積分布來計算，住宅面積占比達到77%，辦公項目占比為2.64%，商業項目占比為10.39%，其他項目占比為9.27%。15年全國物業管理費用總規模約為6500億。11至15年全國商品房累計銷售面積為60億平米，預計未來3年新增物業管理面積將在36億平米左右，若按照15年的物業結構和費用測算，則總市場規模將會達到7800億。

　　2009-2015年全國物業管理面積及百強企業市場占有率

　　十大物業公司排行榜：萬科物業

　　萬科企業股份有限公司，萬科物業，始於1984年，國內物業服務行業領跑者，專注於住宅物業服務、商寫物業服務、開發商服務、基於資產服務、基於樓宇服務和基於生活服務六大BU業務單元的物業集團。

　　十大物業公司排行榜：綠城服務

　　綠城物業服務集團有限公司，綠城服務，成立於1998年，致力於成為中國領先的幸福生活服務商，專注於以智慧科技服務平台實現物業服務的大型綜合服務企業。

　　十大物業公司排行榜：保利物業

　　保利物業管理有限公司，成立於1996年，保利房地產(集團)股份有限公司旗下，國家物業管理一級資質，致力於規範化管理和標準化服務，專業從事物業管理項目的現代化企業。

　　十大物業公司排行榜：中海物業

　　中海物業管理有限公司，始於1986年香港，隸屬於中國海外集團，以物業管理服務、增值服務為主要業務的大型物業企業。

　　十大物業公司排行榜：長城物業

　　長城物業集團股份有限公司，創於1987年，國內物業管理行業頗具影響力品牌，國家一級資質物業服務企業，大型現代物業服務集團。

　　十大物業公司排行榜：碧桂園物業

　　廣東碧桂園物業服務股份有限公司，家園模式物業管理服務先行者，主要從事物業管理及與物業管理相關的諮詢服務的企業。

　　十大物業公司排行榜：金地物業

　　深圳市金地物業管理有限公司，成立於1993年，金地集團旗下提供物業管理服務、資產和客戶資源運營的平台，大型社區服務與資產管理整合運營商。

　　十大物業公司排行榜：龍湖物業

　　龍湖地產有限公司，始於1994年，房地產-商業地產十大品牌，國內較早的購物中心開發商，香港聯交所主板掛牌上市公司，集地產開發、商業運營和物業服務與一體的專業大型地產公司。

　　十大物業公司排行榜：彩生活

　　深圳市彩生活服務集團有限公司，花樣年集團旗下，上市公司，集物業服務、樓宇智能、社區服務為一體的科技型綜合型社區服務企業。

　　十大物業公司排行榜：金科Jinke

　　金科地產集團股份有限公司，上市公司，以地產開發、新能源發展為主，兼產業綜合運營、社區綜合服務、酒店園林等多元發展於一體的大型企業。

　　2017-2022年中國物業設備行業細分市場研究及重點企業深度調查分析報告表明，從物業管理項目類型上來看，依舊以住宅項目為主，15年百強企業住宅項目物業管理面積35.45億平米，同比增長60.12%，占比達到71.49%。其他類型還包括辦公、工業、商業等類型。各類型物業的管理規模比例和累計竣工項目的比例相近。百強企業按照管理面積劃分，超過5000萬方的企業只有17家，比14年能增加6家，2000萬平米管理面積以上的各階段公司數量都有不同水平的提升。整體來看，管理面積在1000萬平方米以上的百強企業大幅增加了34家，呈現明顯的規模化發展趨勢。

　　通過近些年的發展，物業管理行業的格局基本上已經形成，TOP10企業無論從通過成熟的管理模式以及品牌號召力取得了高於行業平均水平的增長。但目前行業集中度依舊偏低，截止到2015年TOP10企業市場占有率僅為7.64%，與14年相比增長1.5個百分點。在管面積能夠直接反應企業真實的業務水平和市場地位，伴隨著資本的進入以及技術的不斷更新，行業優勝劣汰加劇，12-15年TOP10企業市場占有率年複合增速達到38.5%，超過百強企業同期年複合增長率10.44個百分點。

　　我國物業管理行業經過近30年的發展，在近10年隨著房地產行業的發展以及存量物業水平的增加取得了快速發展。就單純物業管理收入業務而言已經逐步形成了一個近萬億的市場。行業目前儘管依舊處於初級階段，但龍頭企業梯隊已經初步形成，藉助資本以及模式創新的力量，集中度提升將為這部分企業帶來營業能力和利潤水平長期提升的廣闊空間。