物業發展趨勢

　　中國物業管理行業淨利率約為10.12%，較2018年利率上漲，受大環境影響，行業需求量增加，致使行業有小幅的增長。由於物業管理行業具有穩健現金流、高成長性以及易於嵌入增值服務等優勢，近年來資本市場對於物業管理行業充分認可，規模企業受到青睞。以下對物業發展趨勢分析。

　　中國物業管理行業從1981年第一家物業管理公司深圳物業的成立開始，近年來行業已逐漸從探索期的單一經營模式轉向多元化經營，行業整體營業收入與管理面積不斷增長。2018-2023年中國物業服務行業市場深度分析及投資戰略研究報告預計2025年中國物業行業市場規模將達1.5萬億元人民幣，在管面積超450億平方米。

　　2014-2025年中國物業管理行業營收及預測

　　在保障城鎮化建設和穩定社區生活的功能上，物管的重要性已經凸顯出來了。中國每年都會評文明衛生城市，社區是展示的重要窗口，所以物管已被納入文明辦管理範圍里了，很多政策的落地，比如社區管控、安全、消防等都靠物管進行落地，物管的重要性不言而喻。現從四大方向來分析物業發展趨勢。

　　一是物業服務行業將主動融人現代化城市建設，堅持高端化、特色化、集約化發展路徑，以物業管理行業轉型升級為抓手，持續提升物業服務品質，進一步提升物業服務行業的影響力，助力經濟社會發展邁向可持續高質量發展。

　　二是物業管理部門及行業協會將積極探索高質量發展路徑，制定高質量發展標準，形成行業可複製可推廣的發展模式。同時，著力完善物業管理工作體系，著力深化體制機制創新，著力優化行業發展環境，不斷提升物業管理水平和行業發展水平，形成與現代都市相適應的行業發展新格局。

　　三是主動回應和滿足人民對美好生活的新期待、新需求，著力解決物業服務發展不平衡不充分的核心問題，不斷提升行業發展品質、環境品質、服務品質，提高物業基礎服務保障能力和優質服務均衡化水平，加快構建布局合理、功能完備、優質高效的物業服務體系持續增進人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。

　　四是完善線上線下合一、前台後台聯動的物業服務新模式。推廣「網際網路+管務公開」，鼓勵物業服務企業通過互聯平台公開物業管理相關信息，加快推進與商業零售、文化、旅遊休閒、餐飲、醫療健康、教育、體育等其他生活性服務業融合發展，鼓勵物業服務企業通過跨界融合、聚合共享等方式，發展數字經濟、智能經濟、綠色經濟、創意經濟、流量經濟和共享經濟等新經濟產業形態。

　　隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，並逐步發展成為一個新興的行業。物業發展趨勢分析，物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。

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