浙江省前11月房產投資增長量分析

　　據中國報告大廳了解：記者12月25日從浙江省統計局獲悉，根據最新公布的數據，浙江2013年1~11月房地產開發投資保持穩定增長，增幅超過兩位數。在溫州樓市持續下跌和杭州土地市場火爆庫存量卻高企的大背景下，浙江省統計局認為，浙江房地產開發和市場供給總體向好。

　　1~11 月，浙江房地產開發投資5537億元，比上年同期增長16.6%，增幅分別比前三季度和1~10月提高1.6和1.7個百分點。其中，住宅、辦公樓、商業營業用房等物業投資分別為3633億元、337億元和642億元，分別增長15.9%、22.1%和20.4%。

　　在銷售方面，1~11 月，浙江商品房銷售面積4236萬平方米，增長24.9%，增幅分別比前三季度和1~10月回落6.5和2.3個百分點。其中，住宅、辦公樓、商業營業用房等物業分別增長26.7%、11.4%和6.2%。同期商品房銷售額4732億元，增長31.2%，增幅比前三季度和1~10月回落7.6和2.4個百分點。

　　記者注意到，在房地產開發和投資的資金方面，房地產應付款與資金到位情況走勢逐步趨向一致，企業資金籌措與開發建設的協調性有一定提升。

　　閱讀中國報告大廳發布的《2012-2016年房地產行業市場發展格局及投資前景調查分析報告》

　　1~11月，浙江房地產開發本年實際到位資金7950億元，增長37.9%，增幅分別比前三季度和1~10月提高1.5和4.7個百分點。同期，浙江房地產開發中各項應付款1145億元，增長37.0%。

　　對於2013年前11月浙江房地產的整體態勢，浙江省統計局認為，「開發和市場供給總體向好」。

　　與統計數據相呼應的是，杭州和溫州作為浙江房地產市場的主力軍和代表城市，2013年的土地市場行情均表現火爆。

　　公開數據顯示，2013年上半年，溫州全市共出讓商業、住宅和商住類土地102宗，總出讓面積247.63萬平方米 (合計3714.47畝)，可建築面積551.24萬平方米，總成交金額為153.6億元。其中溫州主城區共出讓商業、住宅和商住類土地31宗，總出讓面積117.27萬平方米，可建築面積256.64萬平方米，總成交金額為70.3567億元。

　　而杭州主城區2013年共成交土地102宗，總面積4807.6畝，總體量882.1萬平方米，總成交額841.6億元，同比上升98.1%。

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