物業管理行業現狀分析

　　在城鎮化水平不斷提高、居民收入及人均住房建築面積快速增長的背景下，物業服務需求持續旺盛。近年來，我國物業管理面積不斷擴大。下面進行物業管理行業現狀分析。

　　物業管理行業分析表示，我國物業管理作為市場化運營形式於20世紀80年代才由香港地區引入，相對於國外一百多年的歷史，在國內還屬於較為新興的行業。我國物業首先發端於沿海發達城市再逐漸向內陸地區延伸，其中深圳是我國物業管理的發源地。

　　在國家政府部門的推動下，組織機構日漸完善、法律法規逐漸健全、定價和稅收制度的改革等等，共同為我國物業管理服務行業的發展提供了良好的環境。其中，物業服務定價由政府指導定價改革為物業服務合同定價，重新規定住房專項維修基金、代收費用免徵營業稅等很好的促進了整個行業的市場化發展。

　　數據顯示，2015-2018年，重點企業業主滿意度均值均在80%以上，其中2018年重點企業業主滿意度為80.1%。紮實的基本功帶來了經濟效益和社會效益的外溢，物業管理行業在協助維護社會穩定、處理社會突發事件和抗擊自然災害中所發揮的重要作用，得到了社會的高度評價。

　　從上市公司的數量來看，中國香港與新加坡市場房地產開發類公司分別為112家、37家，占總地產類上市公司數量比例分別為46%、71%。美國、加拿大、德國和英國以房地產經類上市公司為主，分別為23/16/19/36家，占比44%、52%、56%、54%。日本多樣化房地產共有47家上市公司，占比53%。

　　隨著中國經濟的飛速發展，物業管理行業正處於一個飛速發展的關鍵時期。主要發展趨勢為物業管理更加專業化，規模小的物業管理公司逐漸消失，物業管理整體呈現集團化、品牌化發展趨勢。另外，隨著科技的進步，物業管理愈發智能化，更加貼近現代人類不斷進步的生活步伐。

　　隨著網際網路的不斷發展,大數據的應用越來越廣泛,在大數據時代,可以給物業提供更加精準的服務.通過網際網路和大數據, 同時物業服務企業也需要向依託現代科學技術、現代信息技術、現代企業經營管理方式的轉變，提高服務模式需與市場需求的匹配程度，改變傳統物業服務運作模式。以上便是物業管理行業現狀分析的所有內容了。

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