萬達酒店業務戰略調整：出售香港子公司聚焦核心領域

  中國報告大廳網訊，近日，萬達酒店發展有限公司（股票代碼：00169）宣布啟動重大資產重組計劃。公司擬於2025年4月17日向某知名旅遊科技企業出售其持有的萬達酒店管理（香港）有限公司全部股權，交易初步作價約人民幣24.97億元，並可能根據具體條款進行調整。這一舉措標誌著集團在優化業務結構、釋放資產價值方面邁出關鍵一步，同時為未來戰略布局奠定基礎。

  一、交易核心：聚焦資源與估值回報

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國酒店產業運行態勢及投資規劃深度研究報告》指出，目標公司萬達酒店管理（香港）有限公司是集團旗下的中國香港註冊企業，專注於酒店管理、運營及諮詢服務等全產業鏈業務。此次出售將使集團以EV/2023年EBITDA約9.5倍的估值實現投資變現。這一定價策略參考了行業可比公司的市場表現，在合理範圍內最大化資產價值。交易完成後，集團將獲得超過24億元的資金回籠，為後續戰略調整提供財務支持。

  二、戰略邏輯：優化業務結構與股東回報

  公司管理層認為，當前資本市場對酒店管理業務的認知存在低估現象，尤其在投資物業租賃這一核心分部受投資者保守態度影響時，此次交易有助於「解鎖」被低估的資產價值。通過剝離非核心業務，集團可集中資源強化優勢領域——即投資物業租賃業務，並進一步探索文旅產業的多元化機會。此舉既符合行業資源整合趨勢，也契合企業長期戰略目標。

  三、未來方向：深耕主業與拓展新賽道

  在保留並加強投資物業租賃業務的同時，集團計劃將資金投入文化及旅遊領域，以實現資產配置的多元化。管理層透露，未來將優先物色國內外有潛力的投資機會，尤其關注文旅項目與酒店管理生態系統的協同效應。這一戰略調整不僅有望提升企業整體抗風險能力，還可能通過新領域的布局打開長期增長空間。

  總結

  萬達酒店發展此次出售香港子公司，是基於對行業估值邏輯及資本市場的精準判斷而採取的關鍵舉措。交易既為集團提供了可觀的資金儲備，也明確了未來聚焦核心業務、拓展新興賽道的方向。隨著資源的進一步優化配置，公司有望在酒店管理服務與投資物業租賃兩大支柱領域形成更強競爭力，同時通過文旅等新領域的探索實現可持續發展。這一戰略調整不僅體現了管理層對資產價值的深刻洞察，也為投資者描繪了更具活力的增長藍圖。

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