住房公積金資金緊張餘額「囊中羞澀」

　　國內樓市成交持續火爆，不少城市的公積金貸款餘額已經「囊中羞澀」。

　　日前，徐州市住房公積金管理中心宣布，從7月底開展「個人住房公積金轉商業貼息貸款業務」，公積金管理中心與受託銀行合作，將公積金貸款轉由受託銀行發放商貸，在個人償還商貸期間，對因商貸利率和公積金貸款利率不同產生的利息差，由公積金中心逐月補貼給借款人。

　　徐州市住房公積金管理中心相關負責人稱，今年以來，徐州市住房公積金提取和貸款總量的迅猛增長，一定程度上影響了住房公積金貸款的正常發放。

　　一位熟悉公積金運行的業內人士表示，「公轉商」、「輪候制」等都是緩解燃眉之急的權宜之計，樓市低迷時，公積金過度結餘會造成資源浪費；樓市火爆時，又容易出現餘額不足的情況，因此，建立合理的公積金存貸機制，加大對公積金風險的管控才是長遠之計。

　　在部分城市公積金餘額告急背後，是這些城市樓市持續火爆的事實。以杭州為例，2013年上半年，杭州主城區共成交新房23051套，僅次於2009年上半年，二手房成交18593套，同比增長89%。

　　官方發布的數據顯示，今年5月，上海市公積金個貸金額達到72.39億元，這一數字創造了公積金個貸業務開辦以來的月度放款的最高紀錄。1~6月上海新房和二手房交易面積為556萬平方米和1371萬平方米，分別比去年同期增長56%和126%，上半年上海累計發放公積金個貸333.80億元，同比增長 115.31%，同樣為歷史新高。

　　一位不願透露姓名的業內人士介紹，6月份的時候，上海公積金管理中心對外的口徑是「審批從嚴」，但受其影響放款速度放緩成為不爭的事實，不排除公積金短期資金緊張的可能性。

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