2016成都8家百貨超市關閉：社區商業將異軍突起

　　12月27日消息，今年是成都商業地產發展很重要的一年，在閉店與併購並存，變化與機遇同在的重要時期，領跑西南的成都商業地產未來仍值得期許。

　　8家知名百貨超市關閉

　　成都華聯

　　天府廣場摩爾百貨

　　鹽市口北京華聯

　　來福士百家超市

　　新城市廣場百家超市

　　猛追灣百家超市

　　建設路億佰家

　　華潤BLT超市

　　現狀：庫存難題

　　從整個西南商業地產來看，幾個省會城市均面臨高開發商量帶來的高存量問題，成都也不例外。

　　據RET睿意德數據顯示，目前成都的商業總量近2000萬平方米，主要集中在城南。如何在超高人均面積的情況下調整商業，是成都商業未來必將面臨的問題。所幸約1500萬的人口能夠作為成都商業強大的支撐，再加上商業分布較廣，成都商業存量目前仍處於可控範圍內。

　　回顧：閉店併購頻繁

　　2016年，是成都商業地產的轉型和調整期。雖傳統百貨、商超及品牌閉店事件頻出，但新項目仍不斷開業，項目併購與收購加劇。

　　2016年成都華聯、天府廣場摩爾百貨、鹽市口北京華聯等傳統百貨關閉;傳統超市也面臨較大的經營壓力，來福士百家超市、新城市廣場百家超市、猛追灣百家超市、建設路億佰家、華潤BLT超市相繼閉店。

　　但與此同時，外來資本主動來蓉尋求投資標的，且呈現出軍團作戰的局面。2016年成都收購事件層出不窮，凱德商用中國信託重磅15億收購凱丹廣場，成高集團收購成都仁和春天人東店和光華店，銀泰中心股份與環球中心被雲南城投收購。

　　值得一提的是，成都今年仍有不少逆市開業的新商業，其中不乏知名開發商項目。如宜家家居成華店成都二店、麥德龍成都二店，還有郫縣蜀都萬達、雙流萬達、青羊萬達罕有的三店齊開。

　　整體來看，成都商業地產展現出極強的新陳代謝功能，商場在業態、品牌及運營上更加精耕細作，創新品牌遍地開發，充滿了蓬勃的活力。

　　未來：閉店仍不可避免

　　那麼，成都商業地產的未來發展趨勢又是如何？

　　根據2016-2021年中國商業零售行業市場需求與投資諮詢報告數據顯示，未來成都商業項目面臨的經營壓力仍會不斷擴大，閉店仍不可避免。但主題鮮明的社區商業將異軍突起，自帶IP屬性的商業也將在年輕消費者的消費需求轉變之下得到快速發展。

　　此外，由於成都極具包容的城市特點，不少外來創新業態也將得到較大的發展。伴隨著2017年三條地鐵線路的開通，屆時商業的「地下競爭」將更加激烈。

　　同時，由於成都先天的自然、人文優勢，一些極具特色的文旅地產、養老地產、康養地產等商業地產細分領域將大放光彩。

　　在國家「一帶一路」大政策利好之下，在大數據等新技術引入的情況下，成都商業地產必將走向更繁榮的未來。

更多商業零售行業研究分析，詳見中國報告大廳《商業零售行業報告匯總》。這裡匯聚海量專業資料，深度剖析各行業發展態勢與趨勢，為您的決策提供堅實依據。

更多詳細的行業數據盡在【資料庫】，涵蓋了宏觀數據、產量數據、進出口數據、價格數據及上市公司財務數據等各類型數據內容。