長租公寓行業技術特點

　　我國長租公寓市場是一片藍海，行業主要聚焦在一二線城市，在營公寓房間數量達4.35萬間，其中一線城市長租公寓品牌滲透率為5%，二線城市長租公寓品牌滲透率僅1%，以下是長租公寓行業技術特點分析。

　　自從2017年7月26日，住建部放出了「租售同權」的大利好後，一直潛伏在資本市場「水底」的「長租公寓」迅速成為2018年的新風口。2018年長租公寓又出台了一系列政策，政策利好背景下長租公寓野蠻生長。

　　2018年，我國租賃市場成交總額已經超過1萬億元，租金人口接近1.6億。長租公寓行業分析預計到2020年租金成交總額將達到2萬億元，租賃人口達到2億；2025年租金成交總額有望達到3.2萬億元，租賃人口達到2.5億。

　　長租公寓是一種新的住房形式，主要就是看到現在有很多人買不起房子，隨著房價的上漲，很多地方租房子住的租金也上漲了很多，而住房環境又一般，甚至很差，這才有了現在長租公寓的出現，滿足了很大一部分需要買不起房，住房居住的人群，現從以下三點分析長租公寓行業技術特點：

　　1、個性鮮明

　　長租公寓在裝修設計上的個性非常的鮮明，是針對特定的群體推出的，很好的抓住了這部分群體的住房需求，長租公寓現在發展漸趨成熟，也有好幾個大品牌在做。有比較專業的公司在做長租公寓的話，在裝修設計以及售後上面都是有保障的，在長租公寓裡，裝修絕對不會千篇一律，每個房間爭取有不一樣的特點，時尚、個性、低沉、溫馨等，可以隨意挑選。

　　2、服務到位

　　長租公寓是有專門的公司負責管理的，不會像死人出租房屋一樣，一旦房子出現了問題，就找不到人負責，甚至還需要自己花錢來修理。在服務上，長租公寓也做得很好，比如很多上班族，經常加班，好不容易休息又不想把休息時間浪費在打掃衛生上。如果是住在長租公寓裡面的話，長租公寓則會定期派清潔工上門打掃，不需要自己費心。

　　3、減少開支

　　如果是自己租房子或者是買房子的話，很多東西和家電之類的都是需要自己購買的，找私人租房子的話，打算添個家電，又擔心不知什麼時候走人，家電難帶走。但是在長租公寓裡面的話就不會出現這樣的問題，在公寓裡，不僅裝修個性，大家可以按照自己的喜好選擇喜歡的房間，同時家電也很齊全。

　　目前，我國長租公寓領域還未出現壟斷性龍頭的局面下，所有的市場參與者都在競速賽跑擴大管理規模，搶占市場份額的階段。多方參與，國內長租公寓市場百花齊放。政策紅利和租賃市場利好，長租公寓市場受到各方青睞，不僅許多專注此業務的創業公司獲得資本垂青，房企、酒店集團、地產中介機構也紛紛入場，以上便是長租公寓行業技術特點分析所有內容了。

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