2015-2020年中國養老產業深度調研報告

　　報告目錄 2

　　圖表目錄 24

　　第一章 養老產業概論 1

　　第一節 老齡產業界定 1

　　一、 老齡產業的提出 1

　　二、 老齡產業的概念 1

　　三、 老齡產業的特點 2

　　第二節 養老產業界定 3

　　一、 養老產業提出 3

　　二、 養老產業概念 4

　　三、 養老產業分類 4

　　第三節 養老產業鏈分析 7

　　一、 產業鏈結構分析 7

　　二、 主要環節的增值空間 9

　　三、 與上下遊行業之間的關聯性 13

　　第二章 中國養老產業發展的環境分析 15

　　第一節 政策環境 15

　　一、 我國老年福利政策的發展沿革 15

　　二、 中國企業年金政策完善社保體系 15

　　三、 2013年新政鼓勵民間資本參與養老服務 19

　　四、 2013年新版《老年人權益保障法》實施 21

　　五、 《中國老齡事業發展「十二五」規劃》出台 22

　　六、 《社會養老服務體系建設規劃（2011-2015年）》出台 24

　　第二節 經濟環境 25

　　一、 中國宏觀經濟運行狀況 25

　　二、 我國養老保障取得長足發展 26

　　三、 中國養老保險體系初步建成 28

　　四、 中國養老保險商業險市場發展態勢 30

　　第三節 人口環境 30

　　一、 中國人口結構分析 30

　　二、 中國人口老齡化加劇 31

　　三、 人口老齡化催生「養老危機」 31

　　四、 人口老齡化已成為重要民生問題 33

　　第四節 社會環境 34

　　一、 中國「空巢老人」的養老問題突出 34

　　二、 中國老年人消費觀念的轉變分析 35

　　三、 中國多次提高企業退休人員基本養老金 36

　　四、 中國城鎮化水平繼續保持快速增長 37

　　第三章 國內外典型養老模式比較及運行分析 38

　　第一節 國外養老模式的理論及典型模式 38

　　一、 西方國家的三種養老模式理論的介紹 38

　　二、 西方國家養老模式理論的特點分析 43

　　三、 美國的養老金模式及運行機制分析 44

　　四、 英國的社區照顧養老模式及特點 45

　　五、 日本養老模式的多樣化分析 50

　　第二節 主要國家老齡化發展對策分析 53

　　一、 美國人養老的資金來源及變化特徵 53

　　二、 日本為養老改革稅收制度 58

　　三、 韓製訂促進老齡人士就業措施 59

　　四、 歐盟國家維持養老體系成焦點 60

　　第三節 中國養老服務體系發展分析 61

　　一、 改革開放前的養老服務體系概況 61

　　二、 改革開放後養老服務的變化分析 62

　　三、 中國社會福利社會化的發展分析 63

　　四、 中國養老服務體系發展現狀分析 65

　　第四節 中國主要養老模式分析 68

　　一、 家庭養老 68

　　二、 機構養老 68

　　三、 社區居家養老 70

　　第四章 中國養老產業發展現狀 72

　　第一節 中國養老產業發展特徵 72

　　一、 中國養老產業長期以政府為主 72

　　二、 中國養老機構多為非營利性機構 73

　　三、 中國老年護理服務和管理水平不高 74

　　四、 中國老年生活和護理用品市場發展滯後 74

　　五、 中國老年休閒娛樂市場需求大 75

　　六、 中國老年理財業正處於起步階段 75

　　第二節 國養老產業的發展動向 76

　　一、 養老產業向多元化市場化方向發展 76

　　二、 國家鼓勵民企積極參與養老產業 79

　　三、 外資進軍中國養老產業 80

　　四、 中國異地養老產業逐漸興起 81

　　第三節 養老產業發展中的問題探索 82

　　一、 養老產業的市場化運行分析 82

　　二、 養老產業的盈利性分析 84

　　三、 中國發展異地養老模式的科學性分析 84

　　四、 中國養老產業規劃中存在的問題分析 89

　　第四節 中國養老產業創新發展的建議 90

　　一、 養老產業應走社會化的道路 90

　　二、 養老產業應走專業化發展道路 91

　　三、 養老產業發展中的政府定位 92

　　四、 推動養老產業體系的創新與完善 94

　　五、 老產業發展中應引入競爭機制 96

　　第五章 中國養老產業總體市場狀況 98

　　第一節 中國養老產業發展歷程 98

　　一、 我國的人口發展歷程 98

　　二、 我國養老產業發展歷程 103

　　第二節 中國養老產業市場發展現狀 104

　　一、 市場需求狀況 104

　　二、 市場供給狀況 106

　　第三節 養老產業市場發展趨勢 108

　　一、 智能養老前景廣闊 108

　　二、 中國養老產業八大趨勢 109

　　三、 養老產業的市場空間 112

　　第六章 中國養老產業市場供需分析 114

　　第一節 老年療養市場分析 114

　　一、 市場需求狀況 114

　　二、 市場供給狀況 116

　　第二節 老年公寓市場分析 117

　　一、 市場需求狀況 117

　　二、 市場供給狀況 121

　　第三節 老年服務市場分析 123

　　一、 市場需求狀況 123

　　二、 市場供給狀況 123

　　第四節 老年娛樂文化市場分析 124

　　一、 市場需求狀況 124

　　二、 市場供給狀況 126

　　第五節 老年旅遊市場分析 127

　　一、 市場需求狀況 127

　　二、 市場供給狀況 129

　　第六節 老年醫療設備市場分析 132

　　一、 市場需求狀況 132

　　二、 市場供給狀況 133

　　第七章 養老行業產業結構分析 135

　　第一節 養老產業結構分析 135

　　一、 市場細分充分程度分析 135

　　二、 各細分市場領先企業排名 135

　　三、 各細分市場占總市場的結構比例 147

　　第二節 養老產業消費結構分析 148

　　一、 老年人消費結構狀況 148

　　二、 老年人消費需求的差異化分析 151

　　三、 老年人消費市場的機遇與挑戰 155

　　四、 老年產業呼喚多業態服務 160

　　第三節 產業結構發展預測 165

　　一、 產業結構調整指導政策分析 165

　　二、 產業結構調整中消費者需求的引導因素 166

　　三、 中國養老行業參與國際競爭的戰略市場定位 166

　　第八章 2015-2020年我國老年行業細分市場分析 170

　　第一節 老年醫療保健業 170

　　一、 老年人常用藥品行業發展分析 170

　　二、 保健品行業市場需求分析 171

　　三、 醫療器具行業需求分析 173

　　四、 老年人用健身器材市場前景分析 174

　　五、 一次性醫療器械產品前景 175

　　六、 中國老年助聽市場發展概況 176

　　七、 住院陪同伺候服務行業需求分析 178

　　第二節 老年生活用品業 180

　　一、 中國老年用品市場發展現狀 180

　　二、 輪椅市場需求分析 184

　　三、 其它老年人生活用品市場需求分析 185

　　第三節 老年（家政）服務業 192

　　一、 家政服務行業需求分析 192

　　二、 老年人生活服務行業需求分析 194

　　三、 老年人友愛服務行業需求分析 195

　　第四節 老年公寓（房地產）業 196

　　一、 老年公寓建設與需求分析 196

　　二、 托老所建設與需求分析 199

　　三、 護理醫院發展狀況分析 201

　　四、 敬老院發展狀況分析 208

　　第五節 老年保險業 210

　　一、 養老保險總體發展概述 210

　　二、 養老保險市場需求分析 211

　　三、 基本養老保險參保規模現狀 214

　　四、 職工養老儲備現狀特徵分析 215

　　第六節 老年金融業 215

　　一、 老年理財業成為新興行業 215

　　二、 老齡金融業發展前景巨大 217

　　第七節 老年娛樂文化產業 218

　　一、 老年娛樂文化市場需求狀況 218

　　二、 老年教育、老年培訓產業分析 219

　　第八節 老年旅遊業 221

　　一、 老年旅遊需求分析 221

　　二、 老年旅遊市場的開發策略 224

　　三、 老年旅遊發展趨勢分析 227

　　第九節 老年服務業 229

　　一、 老年人服務行業市場分析 229

　　二、 發展養老服務業的產業帶動效應 230

　　三、 老年人服務行業發展前景分析 232

　　第十節 其它特殊產業 234

　　一、 老年消費品市場需求分析 234

　　二、 老年人特殊需要品分析 234

　　三、 老年人文化場所分析 234

　　四、 老年植物種植市場分析 235

　　第九章 中國養老產業重點區域發展分析 237

　　第一節 北京市養老產業發展分析 237

　　一、 北京市老年人口及養老機構情況 237

　　二、 北京海淀區啟動新型社區養老服務體系 239

　　三、 北京市扶持民營養老院發展 241

　　四、 2013年北京推行養老機構綜合責任保險 242

　　五、 2013年北京首家農村居家養老服務站啟動 242

　　第二節 上海市養老產業發展分析 243

　　一、 上海主要養老模式發展綜述 243

　　二、 上海養老產業發展簡況 247

　　三、 2013年上海養老服務實施等級評估 249

　　四、 上海稅收遞延型養老保險試點方案確定 249

　　五、 上海養老業存在的問題及發展對策 251

　　六、 上海市老齡事業「十二五」發展思路 255

　　第三節 重慶市養老產業發展分析 265

　　一、 重慶養老產業發展帶動就業 265

　　二、 重慶首創消費養老意外險 266

　　三、 重慶積極推動養老產業發展 267

　　四、 重慶首家公立醫院主辦養老機構投運 270

　　五、 重慶加大城鎮養老服務體系建設 270

　　六、 重慶鼓勵社會力量發展養老機構 271

　　第四節 山東省養老產業發展分析 271

　　一、 山東省老齡事業取得長足發展 271

　　二、 山東省養老產業發展現狀分析 273

　　三、 山東省規範被征地農民養老保險 274

　　四、 「十二五」山東省建設社會養老服務體系 276

　　第五節 江蘇省養老產業發展分析 278

　　一、 江蘇省人口老齡化特徵 278

　　二、 江蘇省老齡事業發展綜述 279

　　三、 江蘇省居家養老的主要模式 283

　　四、 無錫試水養老服務新模式 284

　　五、 江蘇省統一城鄉居民養老保險制度 285

　　六、 江蘇省養老服務體系前景展望 285

　　第六節 浙江省養老產業發展分析 287

　　一、 浙江省人口老齡化程度較高 287

　　二、 浙江完善養老服務體系建設 287

　　三、 浙江提高基礎養老金標準 292

　　四、 2013年浙江試點政策性民辦養老院責任險 292

　　五、 浙江省制定農村居家養老服務推進計劃 293

　　第七節 其他地區養老產業發展分析 294

　　一、 雲南省結合旅遊業發展養老產業 294

　　二、 天津將建高端老年服務產業區 295

　　三、 內蒙古實施養老服務機構等級評定 296

　　四、 福建實施城鄉養老保險制度一體化 296

　　五、 深圳提出國內首個養老服務綜改方案 298

　　第十章 2015-2020年養老行業競爭形勢及策略 301

　　第一節 行業總體市場競爭狀況分析 301

　　一、 養老行業競爭結構分析 301

　　二、 養老行業企業間競爭格局分析 303

　　三、 養老行業集中度分析 304

　　四、 養老行業SWOT分析 305

　　第二節 中國養老行業競爭格局綜述 312

　　一、 中國養老行業競爭格局 312

　　二、 養老業未來競爭格局和特點 315

　　第十一章 養老產業領先養老機構發展分析 317

　　第一節 北京市石景山區壽山福海養老服務中心 317

　　一、 機構發展概述 317

　　二、 機構硬體設施規模分析 317

　　三、 機構行業影響力分析 318

　　四、 機構發展優勢分析 318

　　第二節 陝西西安未央區老年福利服務中心 319

　　一、 機構發展概述 319

　　二、 機構硬體設施規模分析 319

　　三、 機構行業影響力分析 321

　　第三節 廣西區桂林冶金療養院 322

　　一、 機構發展概述 322

　　二、 機構硬體設施規模分析 322

　　三、 機構行業影響力分析 322

　　四、 機構發展優勢分析 322

　　第四節 四川成都晚霞社會養老服務中心 323

　　一、 機構發展概述 323

　　二、 機構硬體設施規模分析 323

　　三、 機構發展優勢分析 324

　　四、 機構服務範圍及老年人群分析 324

　　第五節 廣東佛山市南海區社會福利中心 325

　　一、 機構發展概述 325

　　二、 機構硬體設施規模分析 325

　　三、 機構發展優勢分析 326

　　第六節 廣東深圳復康會頤康院 327

　　一、 機構發展概述 327

　　二、 機構硬體設施規模分析 327

　　三、 機構發展能力分析 327

　　四、 機構發展優勢分析 328

　　第七節 江蘇無錫市濱湖區藍天養老院 328

　　一、 機構發展概述 328

　　二、 機構硬體設施規模分析 329

　　三、 機構發展優勢分析 329

　　第十二章 養老產業領先地產及服務企業發展分析 330

　　第一節 武漢僑亞置業集團有限公司 330

　　一、 企業發展概述 330

　　二、 企業行業影響力分析 330

　　三、 僑亞？頤樂園 331

　　第二節 中華國際老年城投資集團有限公司 332

　　一、 企業發展概述 332

　　二、 企業硬體設施規模分析 333

　　三、 企業發展能力分析 334

　　四、 企業特色服務 334

　　五、 菏澤中華國際老年城 335

　　六、 企業政策優惠及發展機會分析 337

　　第三節 泰康之家投資有限公司 338

　　一、 企業發展概述 338

　　二、 企業發展能力分析 339

　　三、 企業行業影響力分析 339

　　四、 北京「燕園」養老社區 339

　　第四節 北京東方太陽城房地產開發有限責任公司 342

　　一、 企業發展概述 342

　　二、 企業發展戰略規劃分析 342

　　三、 企業養老地產板塊發展分析 343

　　四、 企業旗下北京東方太陽城發展分析 344

　　第五節 上海親和源股份有限公司 351

　　一、 企業發展概述 351

　　二、 企業養老地產投資戰略分析 351

　　三、 企業養老公寓服務種類及優勢分析 352

　　四、 企業旗下上海親和源養老公寓發展分析 353

　　第六節 國壽投資控股有限公司 357

　　一、 企業發展概述 357

　　二、 企業發展戰略規劃分析 357

　　三、 企業旗下養老闆塊發展分析 357

　　四、 企業行業影響力分析 358

　　五、 企業國壽生態健康城項目發展分析 359

　　第一節 河北三河燕達實業集團有限公司 362

　　一、 企業發展概述 362

　　二、 企業行業影響力分析 366

　　三、 企業燕達國際建康城發展分析 367

　　第十三章 養老產業領先人壽保險公司發展分析 370

　　第一節 中國人壽養老保險股份有限公司 370

　　一、 企業基本情況介紹 370

　　二、 企業經營狀況分析 371

　　三、 企業行業地位分析 372

　　四、 企業業務優勢分析 372

　　五、 企業經營發展目標 376

　　第二節 中國平安養老保險股份有限公司 377

　　一、 企業基本情況介紹 377

　　二、 企業經營狀況分析 377

　　三、 企業產品結構分析 378

　　四、 企業經營優劣勢分析 378

　　五、 企業戰略合作分析 378

　　第三節 中國太平養老保險股份有限公司 379

　　一、 企業基本情況介紹 379

　　二、 企業經營狀況分析 380

　　三、 企業風險管理分析 381

　　四、 企業發展動向分析 383

　　五、 企業經營發展規劃 384

　　第四節 中國長江養老保險股份有限公司 388

　　一、 企業基本情況介紹 388

　　二、 企業經營狀況分析 390

　　三、 企業組織架構情況 391

　　四、 企業服務水平分析 391

　　五、 企業經營優劣勢分析 392

　　第五節 泰康人壽保險股份有限公司 393

　　一、 企業基本情況介紹 393

　　二、 養老業務經營分析 394

　　三、 企業組織架構分析 396

　　四、 企業風險管理分析 396

　　五、 養老業務動態分析 398

　　第六節 安邦保險集團有限公司 399

　　一、 企業基本情況介紹 399

　　二、 企業發展歷程介紹 399

　　三、 養老保險業務獲批 400

　　四、 企業發展戰略分析 401

　　第十四章 養老行業「十二五」規劃研究 403

　　第一節 「十一五」養老行業發展回顧 403

　　一、 「十一五」養老行業運行情況 403

　　二、 「十一五」養老行業發展特點 403

　　三、 「十一五」養老行業發展成就 404

　　第二節 養老行業「十二五」總體規劃 406

　　一、 養老行業「十二五」規劃綱要 406

　　二、 養老行業「十二五」規劃指導思想 411

　　三、 養老行業「十二五」規劃主要目標 412

　　第三節 「十二五」規劃解讀 417

　　一、 「十二五」規劃的總體戰略布局 417

　　二、 「十二五」規劃對經濟發展的影響 418

　　第四節 養老行業熱點問題研究 419

　　一、 國家養老地產規劃熱點問題 419

　　二、 產業增長方式轉型問題 420

　　三、 行業產業鏈延伸問題 421

　　四、 行業產業鏈投資問題 423

　　五、 產業轉移及承接問題 428

　　第十五章 2015-2020年養老行業前景及趨勢預測 433

　　第一節 2015-2020年養老市場發展前景 433

　　一、 2015-2020年養老市場發展潛力 433

　　二、 2015-2020年養老市場發展前景展望 433

　　三、 2015-2020年養老細分行業發展前景分析 435

　　第二節 2015-2020年養老市場發展趨勢預測 437

　　一、 中國養老服務業發展趨勢 437

　　二、 國內養老地產的發展走向 438

　　三、 社區養老服務的發展方向 440

　　第三節 2015-2020年中國養老行業產品供需預測 442

　　一、 2015-2020年中國養老行業供給預測 442

　　二、 2015-2020年中國養老產品市場銷量預測 445

　　三、 2015-2020年中國養老行業需求預測 446

　　四、 2015-2020年中國養老行業供需平衡預測 449

　　第十六章 2015-2020年養老行業投資價值評估分析 451

　　第一節 養老行業投資特性分析 451

　　一、 養老行業進入壁壘分析 451

　　二、 養老行業盈利因素分析 453

　　第二節 2015-2020年養老行業發展的影響因素 454

　　一、 有利因素 454

　　二、 不利因素 455

　　第三節 2015-2020年養老行業投資前景分析 456

　　一、 2015-2020年中國養老產業投資機會 456

　　二、 2015-2020年中國民辦養老服務機構發展的潛力大 460

　　三、 2015-2020年中國老年生活用品市場的前景展望 461

　　四、 2015-2020年中國老年房產市場需求前景分析 462

　　第十七章 中國養老產業投資及建議分析 465

　　第一節 中國養老產業的投資機會 465

　　一、 國內養老服務市場投資潛力凸顯 465

　　二、 養老產業基金資金來源及投資方向 465

　　三、 保險企業參與養老產業的必要性 468

　　四、 壽險資金參與養老產業的可行性 469

　　第二節 中國養老地產市場的投資潛力 471

　　一、 老齡化趨勢引領地產業轉型 471

　　二、 房企巨頭爭相布局養老地產市場 471

　　三、 國內房企創新養老地產發展模式 472

　　四、 養老社區成保險企業投資焦點 474

　　五、 保險資金投資養老地產的主要方式 476

　　六、 中國養老地產市場的其他投資主體 478

　　第三節 介入養老地產市場的房企案例 480

　　一、 萬科集團 480

　　二、 遠洋地產 481

　　三、 保利地產 482

　　四、 綠城集團 484

　　五、 首創置業 485

　　第四節 介入養老地產市場的險企案例 487

　　一、 中國人壽 487

　　二、 中國平安 489

　　三、 太平人壽 491

　　四、 泰康人壽 492

　　五、 新華保險 493

　　第五節 中國養老產業細分行業投資建議 493

　　一、 民辦養老服務機構投資建議 493

　　二、 中國養老機構的分類建議 494

　　三、 中國老年住宅開發投資建議 495

　　四、 開發老年旅遊保險產品 498

　　五、 研製老年功能性食品 499

　　第十八章 2015-2020年養老行業面臨的困境及對策 501

　　第一節 2014年養老行業面臨的困境 501

　　一、 養老行業的現實困境 501

　　二、 養老行業的規則困境 502

　　三、 養老行業的人才困境 503

　　第二節 養老企業及機構面臨的困境及對策 506

　　一、 我國機構養老發展中的問題 506

　　二、 促進機構養老健康發展的對策 514

　　第三節 中國養老行業存在的問題及對策 518

　　一、 中國養老行業存在的問題 518

　　二、 養老行業發展的建議對策 520

　　第四節 中國養老市場發展面臨的挑戰與對策 523

　　第十九章 養老行業發展戰略研究 526

　　第一節 養老行業發展戰略研究 526

　　一、 基礎發展特色養老產業 526

　　二、 核心發展銀髮工業 526

　　三、 打造老年親情社區 527

　　四、 建設老年休閒城市 528

　　第二節 我國異地養老的戰略思考 528

　　一、 異地養老現狀分析 528

　　二、 異地養老的功能分析 529

　　三、 我國異地養老的戰略思考 531

　　第三節 養老產業發展路徑探索 532

　　一、 養老產業化的內在邏輯 532

　　二、 養老產業發展的路徑 533

　　第四節 養老行業投資戰略研究 536

　　一、 2014年養老行業投資戰略 536

　　二、 2015-2020年養老行業投資戰略 537

　　三、 2015-2020年細分行業投資戰略 540

　　第二十章 研究結論及發展建議 544

　　第一節 養老行業研究結論及建議 544

　　一、 影響中國養老產業發展的因素 544

　　二、 養老產業經濟發展預測 545

　　第二節 養老子行業研究結論及建議 545

　　一、 養老服務新業態存在的隱憂及策略 545

　　二、 中國老年人的購買力預測 549

　　三、 我國養老服務業總產值預測 549

　　第三節 養老行業發展建議 550

　　一、 行業發展策略建議 550

　　二、 行業投資方向建議 552

　　三、 行業投資方式建議 554

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　　圖表目錄

　　圖表 1：養老產業鏈三大板塊 8

　　圖表 2：2010-2014年我國國內生產總值統計 26

　　圖表 3：2010-2100年中國人口結構預測 32

　　圖表 4：美國65歲以上人群主要養老資金來源 54

　　圖表 5：美國老人退休後養老資金主要來源 55

　　圖表 6：中國福利社會化構成示意圖 62

　　圖表 7：中國改革開發前後社會福利體系比較 63

　　圖表 8：家庭養老模式的SWOT分析 68

　　圖表 9：機構養老模式的SWOT分析 70

　　圖表 10：養老模式的SWOT分析 71

　　圖表 11：2010-2040年中國60及65歲以上人口比重 112

　　圖表 12：中國老年旅遊市場發展階段 129

　　圖表 13：2014年中國房地產十大品牌企業排名 136

　　圖表 14：2014年中國保健產品生產企業排名 139

　　圖表 15：2014年中國各大壽險企業排名 144

　　圖表 16：美國老年人使用助聽器的情況 177

　　圖表 17：全球輪椅消費格局 單位：% 185

　　圖表 18：2000-2050年中國65歲及以上老年人口比例 單位：% 232

　　圖表 19：上海市老齡事業「十二五」發展指標 257

　　圖表 20：重慶市「敬老愛老助老工程」7項計劃 268

　　圖表 21：菏澤中華國際老年平面圖 336

　　圖表 22：北京東方太陽城平面圖 346

　　圖表 23：北京東方太陽城的社區環境 349

　　圖表 24：北京東方太陽城的居住建築 350

　　圖表 25：國壽（廊坊）生態健康城項目規劃圖 361

　　圖表 26：燕達國際健康城項目規劃圖 368

　　圖表 27：中國人壽企業年金管理模式 373

　　圖表 28：中國人壽企業年金投資產品方案 375

　　圖表 29：長江養老組織架構圖 391

　　圖表 30：泰康人壽組織架構圖 396

　　圖表 31：2015-2020年中國養老機構床位預測 443

　　圖表 32：部分省市養老機構床位數發展目標 張/千位老年人 445

　　圖表 33：2015-2020年中國養老產品市場銷量預測 萬億 446

　　圖表 34：2011-2045年中國人口老齡化趨勢圖 447

　　圖表 35：2012-2050年中國失能老人數量預測 448

　　圖表 36：萬科集團部分養老地產項目概況 481

　　圖表 37：保利地產部分養老地產項目概況 483

　　圖表 38：北京市老年人消費結構 526

　　圖表 39：受訪老人喜歡的居住模式 527