2015-2018年中國養老產業競爭格局分析及投資可行性分析報告

第一章 養老產業相關概述 9

1.1 養老事業與養老產業 9

1.1.1 養老事業特點 9

1.1.2 養老產業的起源和發展 9

1.1.3 西方養老事業與養老產業的區分 10

1.2 中國養老產業的特徵分析 10

1.2.1 中國養老產業的定義和目標 10

1.2.2 養老產業的三維分類 11

1.2.3 中國養老產業的特殊性分析 12

1.2.4 中國老齡產業和老齡事業的關係 12

1.3 中國養老產業的管理體制 13

第二章2011-2014年中國養老產業運行環境解析 14

2.1 2011-2014年中國養老產業運行政策環境解析 14

2.1.1 《中國老齡事業發展「十二五」規劃》 14

2.1.2 《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》 23

2.1.3 實施「小區老年福利服務星光計劃」 31

2.1.4 十八大《報告》中對養老的重視 32

2.1.5 《關於全面推進居家養老服務工作的意見》 33

2.1.6 各地方政府積極落進行探索 36

2.2 2011-2014年中國宏觀經濟環境分析 36

2.2.1 中國GDP分析 36

2.2.2 消費價格指數分析 37

2.2.3 城鄉居民收入分析 41

2.2.4 社會消費品零售總額 42

2.2.5 全社會固定資產投資分析 44

2.2.6進出口總額及增長率分析 45

2.3 2011-2014年中國養老產業社會環境分析 46

2.3.1 中國人口規模及結構分析 46

2.3.2 中國人口老齡人進程 48

2.3.3 人口老齡化已成為中國重要的民生問題 49

2.4 2014年中國養老產業亮點分析 52

2.4.1 中國「空巢老人」的養老問題突出 52

2.4.2 中國老年人消費觀念的轉變分析 54

2.4.3 中國逐年提高企業退休人員基本養老金 55

2.4.4 2014年中國養老保險年金投資規模分析 56

第三章2011-2014年國內外養老模式及運行機制的比較分析 59

3.1 國外養老模式的理論分析 59

3.1.1 西方國家的三種養老模式理論的介紹 59

3.1.2 西方國家養老模式理論的特點分析 60

3.2 2011-2014年國外主要已開發國家典型養老模式分析 60

3.2.1 美國實施的四種養老模式及運行機制分析 60

3.2.2 英國的小區照顧養老模式及特點分析 61

3.2.3 日本的養老模式及發展現狀分析 62

3.2.4 東西方養老模式總結 63

3.3 2011-2014年中國養老服務體系新變革透析 64

3.3.1 改革開放前的養老服務體系概況 64

3.3.2 改革開放後養老服務的變化分析 65

3.3.3 中國社會福利社會化的發展分析 66

3.3.4 2014年中國養老服務體系發展現狀分析 67

3.4 2011-2014年中國主要養老模式研究 68

3.4.1 家庭養老及發展現狀分析 68

3.4.2 機構養老及發展現狀分析 68

3.4.3 小區居家養老及發展現狀分析 69

第四章2011-2014年中國養老產業運行新形勢透析 71

4.1 2011-2014年中國養老產業特點分析 71

4.1.1 養老產業向多元化方向發展 71

4.1.2 民企積極參與養老產業的發展 74

4.1.3 外資進軍中國各地養老產業 75

4.1.4 中國各地養老基地建設迅速 76

4.2 2011-2014年中國養老產業運行況 78

4.2.1 中國養老設施和機構分析 78

4.2.2 中國老年護理服務現狀分析 79

4.2.3 中國老年生活和護理用品市場分析 80

4.2.4 中國老年休閒娛樂市場發展現狀綜述 81

4.2.5 中國老年理財業發展現狀分析 81

4.3 2011-2014年中國各地養老產業態勢分析 82

4.3.1上海市養老產業發展情況 82

4.3.2北京加快養老設施建設 84

4.3.3未來三年天津將興建10處老年小區 87

4.3.4青島投資13億開建中國最大養老基地 88

4.3.5中國紅十字基金會首家公益性老年公寓落戶揚州 90

4.3.6 未來10年重慶市將建國家級養老島 91

4.4 目前中國養老產業發展現狀中的誤區探析 91

4.4.1 養老產業完全市場化運行 91

4.4.2 養老產業收益分析 92

4.4.3 在中國大力發展異地養老模式 92

4.5 2011-2014年中國養老產業創新發展的建議 93

4.5.1 養老產業應走社會化的道路 93

4.5.2 養老產業應走專業化發展道路 93

4.5.3 中國養老產業發展的政府扶持建議 94

第五章2011-2014年中國內外老年住宅業典型案例研究 95

5.1 老年住宅相關概述 95

5.1.1 老年住宅業的興起 95

5.1.2 國外老年人居住建築模式的分類 95

5.1.3 老年公寓的興起和發展 97

5.1.4 老年公寓與老年住宅的關係 98

5.2 國外老年住宅典型案例分析 99

5.2.1 美國的太陽城中心 99

5.2.2 日本的港北新城 102

5.2.3 歐洲的獨立公寓 103

5.2.4 英國的老年小區 104

5.2.5 德國的養老小區 105

5.3 中國養老住宅業的典型案例分析 106

5.3.1 北京太陽城「以房養老」 106

5.3.2 上海「異地養老」 107

5.3.3 大連「候鳥式」養老 109

5.3.4 天津「季節性」養老 110

5.3.5 海外華人回國養老模式 110

5.3.6 台灣的小區養老模式 111

5.3.7 北京度假休閒養老 112

5.3.8 江蘇生態養老連鎖 113

5.3.9 浙江分時度假式養老 113

5.4 中國老年公寓發展現狀分析 114

5.4.1 中國老年公寓的主要發展類型分析 114

5.4.2 中國社會力量辦老年公寓的區域模式分析 116

5.4.3 中國老年公寓發展中存在的問題分析 117

5.4.4 促進中國老年公寓發展的對策建議 120

5.5 2011-2014年中國老年住宅業現狀綜述 122

5.5.1 中國老年住宅業進入起步階段 122

5.5.2 中國老年住宅產品的開發現狀分析 124

5.5.3 中國老年住宅的功能特點分析 125

5.5.4 中國老年住宅業發展中存在的問題分析 126

5.5.5 中國老年住宅業的發展建議 128

第六章2011-2014年中國養老服務業運行透析 130

6.1 養老服務業相關概述 130

6.1.1 養老服務業定義及特點 130

6.1.2 居家養老服務相關概述 130

6.1.3 國外小區養老服務業的類型 130

6.1.4 美國的老年服務業運營機制介紹 131

6.2 2011-2014年中國養老服務業發展現狀綜述 134

6.2.1中國養老服務業的市場規模分析 134

6.2.2 中國養老服務業發展存在的問題分析 134

6.2.3 發展養老服務業對就業的促進作用分析 136

6.2.4 發展養老服務業的產業帶動效應分析 136

6.3 2011-2014年中國居家養老服務業運行態勢分析 136

6.3.1中國居家養老服務事業進展迅速 136

6.3.2 中國各地居家養老服務模式的比較分析 139

6.3.3 完善中國居家養老服務業的政策建議 140

6.4 2011-2014年中國民辦養老服務機構調研 143

6.4.1 中國民辦養老服務機構建設新進展 143

6.4.2 中國民辦養老機構的特點分析 144

6.4.3 中國民辦養老服務機構發展困難的原因分析 146

6.4.4 中國民辦養老服務機構發展的建議 148

6.5 2011-2014年中國老年旅遊業動態分析 151

6.5.1 中國老年旅遊業發展歷程分析 151

6.5.2 中國老年旅遊業成旅遊市場主力軍 151

6.5.3 老年旅遊用品設計的市場化策略探討 152

6.5.4 中國老年旅遊業發展存在的問題分析 155

6.5.5 開發中國老年旅遊市場的建議 155

6.6 2011-2014年中國其它養老服務業市場運行分析 157

6.6.1 中國老年教育事業的發展分析 157

6.6.2 中國老年教育事業發展現狀分析 157

6.6.3 中國老年娛樂文化市場分析 158

6.6.4 中國城市老年文化消費市場的發展建議 159

6.6.5 老年理財業成為新興行業 160

第七章2011-2014年中國老年生活用品及護理用品市場運行態勢分析 162

7.1 2011-2014年中國老年生活用品及護理用品行業運行總況 162

7.1.1 2011-2014年中國便攜醫療電子市場規模分析 162

7.1.2 中國老年生活及護理用品亟需創新 163

7.1.3 中國老年生活用品的消費特徵分析 164

7.1.4 老年生活及護理用品的政策扶持效應分析 165

7.2 2011-2014年中國老年助聽器市場運行分析 165

7.2.1 中國老年助聽市場特點分析 165

7.2.2 中國老年助聽市場存在問題分析 166

7.2.3 老年助聽市場營銷售策略分析 168

7.3 2011-2014年中國老年手機市場現狀分析 171

7.3.1 老年消費者對手機的需求特性分析 171

7.3.2 中國老年手機市場現狀分析 172

7.3.3 中國老年手機市場開發策略 174

7.4 2011-2014年中國老年服裝市場透析 175

7.4.1 中國老年服飾市場發展滯後 175

7.4.2 老年服裝消費的特徵分析 175

7.4.3 中國老年服裝市場的開發策略 177

7.5 其它老年用品市場發展現狀分析 177

7.5.1 中國成人紙尿褲行業進入發展期 179

7.5.2 中國老人玩具市場發展概況 180

第八章2011-2014年中國養老產業重點企業運行動態分析 182

8.1 恆安集團 182

8.1.1 集團簡介 182

8.1.2 安而康成人衛生護理品牌發展歷程 185

8.1.3 2013-2014年集團經營情況 186

8.1.4 集團未來發展展望 190

8.2 北京太陽城集團 190

8.2.1 公司簡介 190

8.2.2 北京太陽城實施全程化養老 191

8.2.3 北京太陽城的四種養老方式介紹 191

8.3 卓達集團 193

8.3.1 公司簡介 193

8.3.2 卓達創建中國養老服務小區新模式 198

8.3.3 2013年卓達建中國首席全齡化頤居生態健康城 198

8.4 浙江聯眾鄉村資源開發有限公司 199

8.4.1 公司簡介 199

8.4.2 聯眾「城仙居」打造鄉村養老模式 199

8.4.3 聯眾養老休閒基地介紹 200

8.5 上海綠地集團 200

8.5.1 企業概況 200

8.5.2 長三角最大養老基地城孝賢坊 202

8.6 中資頤年 203

8.6.1 機構簡介 203

8.6.2 中資頤年養生家園發展現狀及發展規劃 204

8.7 重慶和潤養生老年公寓發展有限公司 204

8.7.1 公司簡介 204

8.7.2 公司發展規劃 204

8.8 重慶南山養老療養中心（集團） 205

8.8.1 中心簡介 205

8.8.2 重慶南山養老療養中心現狀介紹 205

第九章2015-2018年中國養老產業前景展望與趨勢預測分析 206

9.1 2015-2018年中國養老產業發展前景分析 206

9.1.1 中國養老產業規模預測 206

9.1.2 中國民辦養老服務機構發展的潛力大 206

9.1.3 中國老年生活用品市場的前景展望 207

9.1.4 中國養老服務產業發展的政策建議 207

9.2 2015-2018年中國養老服務產業發展趨勢 211

9.2.1 產品種類逐漸多樣化 211

9.2.2 銀髮族消費觀念發生轉變 212

9.2.3 政府為企業投資創造良好的環境 212

第十章2015-2018年中國養老產業投資戰略研究 213

10.1　2015-2018年中國養老產業行業投資概況 213

10.1.1　養老產業行業投資特性 213

10.1.2　養老產業具有良好的投資價值 213

10.1.3　養老產業投資環境利好 214

10.2　2015-2018年中國養老產業投資機會分析 219

10.2.1　20世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 219

10.2.2　中國到2020年老齡人口將接近3億 220

10.2.3　投資理財業變陣吸銀髮族 220

10.2.4　「美麗投資」節前熱「銀髮族」成生力軍 221

10.3　2015-2018年中國養老產業投資風險及防範 221

10.3.1　宏觀調控政策風險 221

10.3.2　金融風險分析 222

10.3.3　市場競爭風險 222

10.3.4　市場運營機制風險 222

10.4　2015-2018年中國養老產業投資建議 223

10.4.1 民辦養老服務機構的投資風險和投資建議 223

10.4.2 中國老年住宅開發投資風險和建議 225

10.4.3開發老年旅遊保險產品 226

10.4.4 研製老年功能性食品 226

10.4.5我國養老產業總體投資策略 227

圖表目錄

圖表 1：全球主要國家從進入老齡化到深度周期對比 10

圖表 2：我國地方政府落實養老政策 36

圖表 3：2008-2014年國內生產總值及增速 37

圖表 4：2014年3月-2015年3月全國居民消費價格漲跌幅（%） 37

圖表 5：牛羊肉價格變動情況（2010年12月=100）（%） 38

圖表 6：蔬菜鮮果價格變動情況（2010年12月=100）（%） 38

圖表 7：2015年3月份居民消費價格分類別同比漲幅 39

圖表 8：2015年3月居民消費價格主要數據 40

圖表 9：2011-2014年全國城鎮居民人均可支配收入 42

圖表 10：2011-2014年全國農村居民人均純收入 42

圖表 11：2011-2015年2我國社會消費品零售總額增速 43

圖表 12 ：2014年全國社會消費品零售總額主要數據 43

圖表 13：2011-2015年2月我國固定資產投資及增速 44

圖表 14：2011-2015年3月全國進出口總值 46

圖表 15：2009-2014年我國人口規模及增速 46

圖表 16：2014年年末人口數及其構成 47

圖表 17：2014年年末人口數年齡結構分析 47

圖表 18：2004-2014年我國人口老齡化水平進程 48

圖表 19：我國未來40年老年人口比例的測算 48

圖表 20：我國未來40年城鎮65歲以上老年人口的測算 49

圖表 21：我國不同年齡段人口分布顯示每隔二十年會形成老年撫養高峰 50

圖表 22：我國老年撫養比穩步攀升 50

圖表 23：2005-2014年我國退休人員月人均養老金 56

圖表 24：2011-2014年全國企業年金基金規模及投資收益 56

圖表 25：2014年全國企業年金基本情況一覽表 56

圖表 26：2014年全國企業年金基金投資收益率情況表 57

圖表 27：2014年全國企業年金基金投資組合收益率分布情況表 58

圖表 28：西方國家的三種養老模式理論 59

圖表 29：日本養老兩種模式 63

圖表 30：國外主要養老居住模式 63

圖表 31：和熹會老年公寓項目實景圖 72

圖表 32：和熹會老年公寓收費標準（自理型） 73

圖表 33：和熹會老年公寓收費標準（非自理型） 73

圖表 34：2008-2013年我國國各類養老服務機構數量及床位數 79

圖表 35：2011-2013年我國每千名老年人擁有養床位 79

圖表 36：2004-2012年北京老齡人口 84

圖表 37：北京養老產業規劃 86

圖表 38：西方老年社區發展階段 95

圖表 39：日本嬰兒潮導致老齡化直接引發政府對老年社區建設的主導 96

圖表 40：太陽城中心年齡結構 100

圖表 41：太陽城會所 101

圖表 42：港北新城為老年社區提供完善的配套設施 103

圖表 43：高收入老年人居住傾向 125

圖表 44：2010-2014年我國養老服務業規模分析 134

圖表 45：各省補貼狀況統計 143

圖表 46:2009-2013年我國老年大學數量分析 158

圖表 47：2009-2014年我國可攜式醫療電子市場規模 162

圖表 48：2009-2014年中國成人失禁用品銷售金額 180

圖表 49：2003-2014年恆安公司發展歷程 182

圖表 50：公司生產基地分布 183

圖表 51：公司國內銷售網絡 184

圖表 52：公司全球銷售網絡 185

圖表 53：2011-2013年恆安集團經營業績 單位：港幣千元 187

圖表 54：2012-2013年公司細分產品收入狀況 187

圖表 55：2014-2030年我國養老服務業規模預測 206

圖表 56：1953-2050年中國人口年齡構成及發展預測 215