8月北京樓市成交量環比上漲5.4%

　　經歷了7月的供應斷檔期，北京土地市場在8月末終於迎來多宗經營性用地掛牌。根據北京市國土資源局最新土地出讓公告顯示，9月份共有6宗住宅地塊入市交易，出讓起始價合計達到180億元。這也意味著，屆時北京土地市場將迎來供應小高峰。

　　北京樓市的表現再度延續了之前的火熱，根據數據統計，截止到8月27日，北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實現成交7744套，成交面積82.25萬平方米，環比上月同期分別減少3.4%與2.8%。儘管成交量環比微降，但價格小步上漲，截止到8月27日，北京商品住宅（不含保障房與自住房）成交均價為27707元/平方米，環比上漲5.4%。

　　「最近這段時間，樓市日均成交量都維持在300-400套，在最後的幾天時間，預計8月成交量將會超過6月的7881套，成為年內月度成交的亞軍。」。

　　開發商也在8月顯示出了今年以來前所未有的熱情。據不完全統計，截止到8月27日，北京商品住宅市場已有包括ID CITY艾迪城、遠洋新天地、通泰國際公館、京貿國際公館、京投銀泰·琨御府等30個項目入市；如果加上8月最後一個周末的推盤情況，入市項目個數將突破30大關，創造年內以來的最高紀錄。

　　值得一提的是，通州限購，區域內無論是普通商品房的「連夜搶開」，還是非限購產品的後來居上，都對8月樓市整體起到一定支撐作用。

　　新京報記者從已開盤的多個項目處獲悉，多個項目在開盤當天即售罄，超過20個項目在開盤當天的去化率已達70%-80%左右。

　　多位業內人士認為，供需兩旺的市場形勢，得益於今年以來樓市調控政策的頻繁利好，多次降息使得市場流動性充裕，為市場需求創造了適合的購房窗口期，因此帶來了成交連續上漲。尤其是近期央行再度降息，進一步引導市場需求不斷釋放，甚至可以保證未來數月北京商品住宅市場成交持續保持在較高水平。更多相關行業數據請查閱由中國報告大廳發布的房地產行業市場調查分析報告。