我國建築裝修行業未來發展趨勢分析

　　建築裝飾是人們生活中不可缺少的一部分。是人類品味生活，品味人生的重要朋友。各種公共場所的裝修要求隨之不斷地提升，建築裝修的造價業不斷地提升。同時住宅私有化以及人們更加注重生活質量的提高，追求舒適、美觀、個性化的消費方式，住宅裝修也得到快速增長。

　　中國建築裝飾裝修行業從90年代初開啟，隨著人均國民收入的提升，建築裝修需求也進一步提升。

　　2014年全國存量建築面積已達到662億平方米，巨大存量意味著未來二次需求潛在增長空間巨大，二次裝修將帶來裝修行業進入第二次高增長階段。

　　一般來講，住宅裝修周期較短8-12年需要重新裝修，公共建築像一些賓館飯店、寫字樓的裝修周期為6-8年，娛樂場所和商務用房的裝修周期更短。1998年住房分配貨幣化改革以來，全國房屋面積得到快速增長，從1999年年增長率為2.3%，每年逐步提升，達到2014年的年度增長率為6.83%。按照裝飾的周期來看，二次裝修的需求增長將進入快速釋放階段。

　　未來幾年二次裝修需求增長將逐步進入到提升和爆發階段，這將帶動建築裝修需求進入一個更高速增長的階段。

　　從美國情況看，隨著進入存量房時代，除了2008年金融危機的影響，裝修需求一直保持相對穩定的增長速度，2014年美國家具裝修材料銷售額為980億元，同比增長3.40%。建築後時代存量房裝修需求增速保持穩定是共同的特徵。

　　根據國家城鎮化發展規劃等有關研究，假設2020年戶籍人口城鎮化率將達到45%左右以及城鎮人均住宅面積達到35平方米。估計2015至2020年未來六年二次裝修每年需求預計將達到2.2-4.3萬億，年複合增長率約14.31%，高於2009年到2014年3.99個百分點，其中家庭裝修年複合增長率約16.02%，高於2009年到2014年的複合增長率2.2個百分點，公共建築裝修年複合增長率約13.29%，高於2009年到2014年的複合增長率4.64個百分點。更多建築裝修行業資訊可查詢《建築裝修市場前景分析預測報告》。

　　加上一次裝修，預計2015到2020年未來六年建築裝修每年總需求將達到3.51萬億元到5.94萬億元，總需求年複合增速約11.09%，高於2009年到2014年的複合增長率1.76百分點，其中家庭裝修約9.98%左右，高於2009年到2014年的複合增長率0.98個百分點，公共建築裝修約12.05%左右，低於2009年到2014年的複合增長率2.42個百分點。

　　從2015年開始，在存量建築裝修需求的帶動下，二次裝修需求增速提升顯著。二次裝修需求釋放的帶動下，建築裝修需求將進入一個更高速的增長期。

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