建材家居整體運行平穩 4月BHI為101.69

　　日前，中國建築材料流通協會發布全國建材家居景氣指數(以下簡稱BHI) 4月份數據。4月BHI為101.69，環比下降3.22點，同比下降0.42點。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為844.4億元，環比下降7.06%,同比下降0.70%。1-4月累計銷售額為2852.3億元，同比上漲3.06%。

　　中國建材流通協會行業研究部表示，4月BHI較上月稍有回落，但仍未破百，全國建材家居市場本月仍延續旺季走勢，整體運行平穩。

　　BHI由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布，從全國各指定的集中採集點採集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成，反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　4月，全國房地產市場一定程度上延續了3月的回暖勢頭，整體仍保持平穩。據國家統計局數據顯示：1-4月份，商品房銷售面積42085萬平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6個百分點;商品房銷售額39141億元，增長8.1%，增速提高2.5個百分點;4月份，房地產開發景氣指數(簡稱「國房景氣指數」)為100.92，比3月份提高0.14點。全國建材家居市場表現與之相似，4月BHI環比微降3.22點，但仍處於高位運行區間，市場整體表現平穩。

　　中國建材流通協會行業研究部認為，這與BHI連續上漲形成一定「反差」，恰能說明這是前期觀望的房地產剛性需求在傳統旺季到來的部分釋放，這與政府堅持「房住不炒」的總基調不動搖相匹配，據統計僅4月「因城施策、分類調控」的房地產政策發布就多達33次，遏制投機炒作，支持和滿足群眾的剛性居住需求，確保房地產市場平穩健康發展。此次BHI的走勢更具標誌性的意義還在於，「國房景氣指數」與BHI形成「反剪刀差」趨勢時，說明存量房產再裝修(二次、三次等)市場開始增大份額。

　　其次，從BHI分指數來看，本月「就業率指數」環比漲幅第一(上漲16.31點)，連續兩月的環比上漲，說明企業已提前備戰「紅五月」，也是當前宏觀經濟形勢下市場信心回歸的直觀體現。

　　據國家統計局與中國物流與採購聯合會發布的4月份中國製造業採購經理指數(PMI)為51.4%，較上月小幅回落0.1個百分點，但仍保持51%以上的水平，創近5年來同期最高，顯示我國經濟韌性較足，平穩增長態勢明顯。可見全國建材家居流通行業與當前宏觀經濟形勢基本保持一致，能夠予以佐證的還有BHI分指數「經理人信心指數」，其較上月再上漲7.63點，且絕對值達72.0(高於50看好後市、低於50看弱後市)，持續位於高位景氣區間。

　　此外，「人氣指數」環比下降3.72點，仍保持在高位水平。隨著減稅降費及促消費政策的逐步顯效，加之傳統旺季因素影響，建材家居領域消費的轉型升級態勢將會延續，市場需求平穩釋放;在當前宏觀經濟平穩運行態勢下，建材家居企業對未來市場走勢仍有信心。由此可見，建材家居的發展韌勁十足。

　　中國建材流通協會行業研究部指出，2018年開始全國建材家居市場轉型升級步伐明顯加快，從購物環境升級到購物體驗升級、產品品質升級、服務品質升級等均是為滿足當前消費新需求而進行，未來智能家居、智慧商場將是產業升級、服務轉型的主戰場，建議企業以此為抓手，順應行業發展新趨勢，把握行業發展新機遇。深挖存量房產再裝修市場，引領新需求，促進消費升級。

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