國家逆周期政策加碼 基建投資作用增強

　　新冠疫情給建築行業帶來的變化不僅是驗證了鋼結構裝配式在應急設施場景中的絕佳優勢，更是顛覆了傳統建材產品的銷售方式，加速了建築行業採購的線上轉移。

　　2019全年，我國基建投資（不含電力）累計同比增長3.80%，房地產投資累計同比增長9.90%，其中基建投資反彈不及預期。2019四季度以來，國家逆周期調節政策加大，專項債及基建項目資本金比例下調等政策相繼出台。

　　2020年1月份，我國已發行7580億元新增專項債，占財政部提前下達2020年新增專項債務1萬億元限額的75.80%，其中用於基建的比例達到了88.2%，較2019年34.1%的基建項目占比明顯提高。

　　基建方面，疫情防控為各級政府首要任務，各地均採取嚴格管控措施，加之生產類企業延期復工影響，除重大公共醫療項目建設外，2月中旬多數地區的在建基建項目進度均有所延後。

　　房地產方面，2月中旬以前我國大部分售樓處基本處於關停狀態，短期內購房需求受到較大抑制；二季度開始受疫情抑制的購房需求有望逐漸釋放，預計全年商品住宅銷售面積累計同比將下降2%~6%。

　　在中央維持「房住不炒」的政策背景下，2019年房地產投資仍實現了較快增長。預計此次新冠疫情對房地產行業投資的影響程度要大於基建投資，同時國家對房地產行業「房住不炒」及「穩地價、穩房價、穩預期、防風險」的政策預期不會發生根本改變，2020年房地產投資增速會有所下降，但預計仍舊保持較強韌性。

　　總體來看，此次疫情對我國投資的影響較小，基建投資的快速增長及房地產投資的較強韌性對建築行業需求增長形成較強支撐，2020全年建築行業需求有望保持穩定。

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