建築市場產業布局

　　2016年建築市場合同額達212768.30億，同比增長15.4%;建築業固定資產投資4577.43億元，2015年增長21.38%，負增長-6.52%;建築業總產值增速2011年至2015年連續5年的下降後，出現反彈。以下對建築市場產業布局分析。

　　全球建築市場將以年均4.9%的速度增長，至2020年全球建築業產值將增至12.7萬億美元，占全球總產出的14.6%。在我國，建築業是國民經濟的重要物質生產部門，與整個國家經濟的發展、人民生活的改善有著密切的關係。建築行業的發展速度與固定資產投資增速密切相關。近年來我國固定資產投資額快速增長，2006-2016年，我國全社會固定資產投資年複合增長率達20.38%。

　　2016年，我國施工項目計劃總投資1,120,561.00億元，同比增長10%;新開工項目計劃總投資493,295.00億元，同比增長21%;全國房地產開發投資102,580.61億元，同比增長7%。

　　2014 年以來，由於全球地緣政治危機頻發，我國對外承包工程完成營業增速不斷放緩。「一帶一路」沿線新興經濟體社會 相對穩定，社會經濟快速發展帶動基建需求不斷釋放。在國家戰略的指導下，我國企業積極布局「一帶一路」2016 年，我國企業在「一帶一路」沿線國家對外工程承包完成營業額達 760億美元，同比增速達 9.7%，「一帶一路」新簽合同額達到了 1260 億美元，同比增長了 36%。

　　智能建築行業市場在2005年首次突破200億元之後，便以每年20%以上的增長態勢發展。2012年，下游建築行業的持續增長推動了智能建築行業的發展，我國建築智能市場規模達到861億元，同比增長26.6%。2016年，我國智能建築市場規模已經達到1853億元，同比增長18.18%左右，繼續保持較快的增長速度。

　　2015年固定資產投資增速降幅較大，行業景氣度下降，收入、利潤增速均呈下 降趨勢。建築企業數量也出現自2009年以來的首次下降，減少了230家企業(此處指 具有資質等級的總承包和專業承包建築業企業，不含勞務分包建築業企業)。2016 年投資增速降幅收窄，行業景氣度回升，建築企業數量也呈上升趨勢。

　　最近 10 年， 建築行業總產值和合同金額均持續攀升， 行業從業人數在波動中呈現上升趨勢，行業整體發展迅速。 2016 年計算機行業總產值 19.36 萬億元， 同比增長 7.09%; 合同總額 37.43 萬億元， 同比增長 10.79%; 從業人數 5185.24萬元，同比增長 1.80%。

　　近年來，與建築業相關的戰略部署接連不斷地推出，PPP模式，一帶一路，新型城鎮化，海綿城市，地下綜合管廊，特色小鎮，裝配式建築等等可謂層出不窮。對於這些國家層面推出的發展戰略所帶來的新興市場應密切關注，提早介入。市場容量有限，新興市場的興起伴隨著的是傳統市場的萎靡，固守施工領域在我國目前的建築市場環境中處境越來越被動。且新興市場門檻更高，不及時介入必然錯失很多機會。

　　隨著未來新區建設規劃的最終確定，基礎設施建設等工作將逐步落地，參照國內相關新區建設投入先例，預計雄安新區遠期建成後將達到萬億固定資產投資規模，其中基礎設施建設將成為新區建設的最重要內容。

　　其中，「綠色生態宜居新城區」是雄安新區的首要定位，「建設綠色智慧新城」是其首要任務，要實現這樣的頂層設計，作為城市建設基礎之珠建築建造方面，必然需要採取更為綠色環保的方式，裝配式建築正是具有綠色環保的特點，非常符合雄安建設目標。

　　受固定資產投資增速下行影響，2016年2月公司建築施工業務新簽合同額累計同比僅為-3.99%，較去年同期下降21.68個百分點，新簽合同額下降原因是海外訂單巨幅下降，降幅達到48.2%，而國內新簽合同額同比略有上升，可以看出國內市場增長較為穩定，海外市場不確定性較大。同樣受業務訂單下滑影響，施工面積累計同比2016年1-2月跌至5.6%，較去年同期下降了15個百分點。同樣，竣工面積累計同比因去年同期基數較高的影響，2016年2月累計同比增長速度僅為3.21%。

　　根據預測：至2020年智能建築行業企業發展將有質的提升，從業企業規模和從業人員數量保持一定的增長，企業完成工程額將保持20%甚至30%以上的增長。2016-2019 年期間，隨著我國新型城鎮化發展，智慧城市建設進入高峰，產品國產化水平和市場占有率將大幅度提升，智能建築企業完成工程將大幅度增長，到2020 年行業內年產值10 億元以上的企業有望超過百家。以上對建築市場產業布局分析。

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