上海二手住宅市場3月成交創年度新高 環比增長顯著突破歷史峰值

  中國報告大廳網訊，2025年3月上海二手住宅交易市場呈現爆發式增長態勢，單月成交量達2.69萬套，不僅環比激增75%，更超越去年12月階段性高點。這一數據表明，在傳統銷售旺季的推動下，市場需求加速釋放，區域熱點與結構性機會持續顯現。

  一、需求集中釋放推升成交規模至新高度

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國住宅行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，3月份上海二手住宅市場迎來全面回暖，全月共完成交易2.69萬套，較2月成交量增幅達75%，同比去年同月增長45.36%。市場活躍度貫穿整月，每周成交均穩定在5600套以上，並呈現逐周上揚趨勢。這種持續的高動能表現，反映出購房者信心顯著增強及存量房流動性加速提升。

  二、交易節奏展現強勁韌性與結構性特徵

  從時間維度觀察，3月份各周成交量均保持高位運行，首周至末周成交數據穩步攀升，形成典型的"量能遞增"曲線。這種持續上行軌跡不僅突破了季節性波動規律，更印證了市場供需兩端的雙向活躍態勢。值得注意的是，浦東新區以單月5704套交易量穩居榜首，環比增幅達73.37%，顯示出核心區域對改善型需求的強大吸附能力。

  三、區域分化凸顯城市發展熱點與價格預期

  閔行區以2845套成交位列第二，寶山區緊隨其後完成2647套交易，兩區環比增幅分別達到81.09%和70.99%，共同構成市場增長的"雙翼支撐"。這種區域分布特徵既反映了城市功能拓展帶來的居住需求轉移，也暗示著購房者對教育資源、交通配套等要素的價值認同正在重塑市場格局。

  綜上所述，3月上海二手住宅市場的強勢表現印證了政策優化與經濟復甦的疊加效應。儘管4月份可能出現季節性回調，但當前成交基數已奠定全年活躍基調，價格體系在供需動態平衡中持續尋找合理區間。這種量價協同調整態勢，將為後續市場健康發展提供堅實基礎，同時也預示著上海房地產市場正逐步回歸理性增長軌道。

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