廣州4家購物中心開業一年：喜憂不一

　　2015年底，廣州迎來開業潮，接連有4家購物中心，包括南沙萬達、凱德廣場·雲尚、江燕路萬科里、富力海珠城相繼試業。而今年又有永旺夢樂城、天環Parc Central、天匯igc等陸續亮相。

　　如今一年時間過去了，這些即將迎來周年慶的購物中心現在過得怎麼樣？連日來，記者走訪這4家購物中心發現，有的經營得紅紅火火，有的卻冷冷清清，可謂幾家歡樂幾家愁。

　　江燕路萬科里

　　麻雀雖小五臟俱全 人氣熙熙攘攘

　　12月12日，本周一中午，記者在江燕路萬科里看到，目前已有優衣庫、MUJI、百佳超市、探魚、純再餐廳等眾多知名品牌進駐。商場內人群熙熙攘攘，多家餐廳前都排著長隊。在附近上班的宇先生說，他是萬科里的常客，因為這裡「麻雀雖小，五臟俱全」。

　　江燕路萬科里負責人透露，開業一年來，萬科里日均客流5萬次，銷售額80萬元。據悉，江燕路萬科里捨棄傳統盒子狀設計，以開放式商業街區，帶來更開放的社交空間。為了提升開放式街區在不良天氣的通達性，今年8月，萬科里為戶外扶手電梯搭建了雨棚，並於9月底竣工。

　　今年以來，萬科里新引進餐飲品牌俏西關、探蟹肉蟹煲、日式料理鶴一拉麵，也引進盛世長運Sanse等時尚潮牌。「面對越來越挑剔的消費者，我們現在策劃的活動已不僅僅是簡單帶來人流，關鍵還在於如何『粘』住周邊20萬社區居民，培育其到場習慣，以及流量轉化。」江燕路萬科里負責人表示，比如十一期間舉辦音樂節，為社區居民提供展現自我的舞台。

　　凱德廣場·雲尚

　　明星餐飲品牌雲集 吸引大量顧客

　　位於白雲新城的凱德廣場·雲尚這一年來也是經營得紅紅火火。記者走進雲尚，第一感覺就是舒適。站在戶外廣場環顧四周，青山碧草盡在眼前。而服裝品牌有優衣庫、UR、NEW LOOK、I.T子品牌CHOCOOLATE等，還有廣州首家西西弗書店進駐其中，平時裡面的咖啡廳都經常坐滿了人。據悉，在150多家已開業商家中，餐飲店就有69家，占比達35%。而且囊括了近年大熱的「明星品牌」，如外婆家、榕意、太興茶餐廳等都陸續引進了雲尚。市民潘女士告訴記者，除了購物外，她最喜歡和朋友來這裡吃飯和喝下午茶。

　　凱德商用華南區區域總經理盧志昇透露，截至今年10月，凱德廣場·雲尚出租率已超過95%，日平均客流達5萬左右。盧志昇表示，廣州人均每平方米購物中心的供應量是全國一二線城市中最低的，從人口和土地面積、經濟體量和實力等因素考慮，廣州的市場潛力依然很大。

　　富力海珠城

　　冷冷清清 靠娛樂旺場行不通

　　與前兩者經營得如火如荼相比，海珠區的富力海珠城則顯得冷清很多。記者前日17時到達富力海珠城，發現商場裡只有零星幾個人在閒逛，其主力店——快時尚SPAO華南首店裡更是門可羅雀。而國際快時尚品牌UR里的顧客也是寥寥無幾，跟正佳廣場二樓UR人擠人的景象形成鮮明對比。其他品牌店裡的人更是少之又少。

　　此外記者走訪發現，這裡缺乏有吸引力的男女裝品牌店，只有班尼路、佐丹奴等「街牌」，也幾乎無人光顧。家住在附近的蘇先生告訴記者，他很少到富力海珠城，感覺沒什麼好逛的。帶著孩子在海珠城門口學滑旱冰的趙女士對記者說，逛街的話最好去廣百新一城，這裡沒什麼好品牌。

　　據了解，富力海珠城在開業之初就表示，項目摒棄了以服裝零售品牌作為主力店的思路，也不盲目追求高端定位，而是因地制宜，在項目中加大目的性消費。比如引入海珠首家IMAX影院——金逸國際IMAX影城，還進駐了「活力無限」KTV、富力足球俱樂部體驗店等體驗感極強的休閒娛樂品牌。但一年過去了，如今看來，光靠娛樂項目帶動的思路似乎行不通。

　　南沙萬達廣場

　　聚集逾百品牌商家 周末旺平時冷清

　　同樣於去年開業的南沙萬達廣場攜手萬達影城、大玩家電玩城、優衣庫、熱風、UR、Only、糖潮KTV、百港匯、永輝超市、星巴克等155個品牌商家落戶南沙。同時，整合區內消費資源，建成一個強大的商業集群。不過，家住南沙的陳小姐告訴記者，除了周末外，南沙萬達周一至周五的顧客都是屈指可數。

　　不過記者了解到，上個月南沙區「市民之窗」自助服務終端機正式進駐南沙萬達廣場。這是南沙區突破傳統觀念，創新政務服務方式，首次將政務服務與商業廣場合作模式的便民之舉，不僅方便了市民，同時為南沙萬達帶來人氣。一位在「市民之窗」前辦事的市民告訴記者：「南沙萬達廣場是南沙區人氣最旺的商業廣場，有了『市民之窗』，我就可以在陪老婆逛街的同時順便來辦事。」

　　2016-2021年中國購物中心行業市場需求與投資諮詢報告顯示，購物中心（Shopping Center/Shopping Mall） 是指多種零售店鋪，服務設施集中在由企業有計劃地開發，管理，運營的一個建築物內或一個區域內，向消費者提供綜合性服務的商業集合體。

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