經濟型酒店市場現狀分析

　　經濟型酒店又稱為有限服務酒店，在眾多的特點中最為出眾的就是房價便宜。對於「經濟型」這一詞語來說只是一個較為動態的相對的概念，經濟型的體現形式就是價格。隨著市場需求變化，使得供給的主體、產品的價格以及產品的數量也隨著得到變化的行業。以下對經濟型酒店市場現狀分析。

　　2017-2022年中檔經濟型酒店市場行情監測及投資可行性研究報告表明，經濟型酒店的概念從20世紀90年代開始進入中國，20世紀末開始出現錦江之星、新亞之星等第一批經濟型品牌連鎖酒店;經過十幾年的快速發展，中國經濟型酒店已經達到4000家，但相對數量還較少，行業集中度較低。

　　由於經濟型酒店面臨產品老化、成本上升、品牌弱化的發展瓶頸，幾大經濟型酒店集團普遍遭遇盈利下滑的困境。經濟型酒店前期通過直營店樹品牌，後期通過加盟收取加盟費來盈利是基本規律。

　　2013年Q1時，7天的淨利潤僅540萬元，同比下滑71.6%;直營店RevPAR和管理店RevPAR分別為124.1元和117.1元。7天連鎖酒店於2013年7月私有化完畢，劃歸鉑濤酒店集團名下，之後鉑濤酒店集團再被錦江股份收購。

　　截止2014年底，經濟型酒店門店數達16,375家，客房數152.5萬間，日均經濟型酒店客房供需比由2010年的3.5:1降至2014年的2.1:1。行業呈現寡頭競爭格局，CR4=43.4%，CR10=54.9%。迅速增長的門店及客房數導致局部地區(主要為一線城市)供需關係失衡，分流效應下出租率出現下滑。

　　2015財年，如家前三個季度的營收均在下滑，一、四季度分別虧損3760萬元和1310萬元，而二、三季度淨利潤也同比下滑。2015財年內，如家淨利潤為1.67億元，較2014財年大幅下滑67%，全年營收也出現了自上市以來的首次下滑。

　　2016年2月底鉑濤完成交割，6月實現營收12億元，歸母淨利4406萬元。2016年上半年錦江系列酒店業務經營表現穩健,營收13.34億元，同比增長2.85%;出租率74.09%，同比下滑1.83pct;平均房價183.8元，同比增長2.1%。2016年第二季度，如家實現並表，營收16.87億元，淨利1.28億元，成為首旅公司利潤貢獻大頭;共有成員酒店2970個，客房32.5萬間，會員數突破6590萬人。

　　中國市場每天約有791萬住宿需求，其中中檔及經濟型酒店的需求約為327萬間，目前星級酒店、中檔及經濟型酒店日均可用客房數約為286萬間。我們認為經濟型酒店仍然存在20%以上的增長空間。經濟型酒店一方面繼續拓展加盟店跑馬圈地，通過品牌、加盟費等獲利，另一方面積極探索多品牌戰略，滲透中高端市場以及提升價值，以此來尋找突破口和出路。

　　從中長期來看，經濟型酒店行業依然是酒店業中最具有增長潛力的子行業之一。周邊游、度假游將在未來2-3年內啟動，有效提振經濟型酒店需求;三、四線城市經濟型酒店布局尚未完成，經濟型酒店將受益城鎮化水平提升帶來的機會。

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