樓宇對講發展前景

　　樓宇對講是一個安全防範系統。近幾年，樓宇對講在『房地產』、『智能家居』、『城鎮建設』等領域大放異彩，樓宇對講的發展也是我國注重的重點行業之一。以下是樓宇對講發展前景分析。

　　樓宇對講產品從二十世紀九十年代開始進入中國市場以來，在二十多年的發展過程中，受益於國內房地產行業蓬勃發展所帶來的巨大市場需求，中國樓宇對講行業保持著平穩、快速的增長，根據相關統計數據顯示，2012年國內樓宇對講產品市場的總體規模超過了70億元，生產企業數量超過300家，已經發展成為了我國安防行業中重要的細分行業之一。

　　樓宇對講發展前景

　　1、可視彩色對講占據市場主流

　　首先是可視彩色對講占據市場主流，全數字對講產品呈增長趨勢。隨著中國城市化進程的不斷推進以及產品的更新換代，在國家政策的大力支持和各地平安城市等項目的建設帶動下，可視對講產品發展迅速，已經占據了目前國內樓宇對講產品市場的大部分份額，而非可視對講產品由於失去價格優勢，並且在功能上日益單一，已經逐漸失去市場。從目前的市場表現來看，全數字樓宇對講產品技術愈漸成熟，且顛覆了樓宇對講過去單一的通話、開鎖等簡單功能，發揮出更加優異突出的功能優勢，雖然造價還相對較高，其增長速度在不斷上升。中聯泰樓宇對講品牌凌經理表示：在一線城市，數字型樓宇對講產品占主導；在二三城市，半數字/模擬型樓宇對講產品的主導地位仍然難以撼動，其中主要原因就是價格因素。從樓宇對講行業的區域市場分布來看，目前國內樓宇對講市場正在由發達城市、東南沿海，逐漸往欠發達地區、西北內陸發展。

　　2、安居工程給樓宇對講市場帶來新的發展契機

　　「十二五」規劃提出，未來五年開工建設3600萬套保障房項目，使保障性住房覆蓋面達到20%。在今年的政府工作報告中規定：「今年要再開工建設保障性住房、棚戶區改造住房共1000萬套，改造農村危房150萬戶。中央財政預算擬安排補助資金1030億元，比上年增加265億元。各級政府要多渠道籌集資金，大幅度增加投入。」安居工程項目的開啟，給整個安防產業尤其是最近有些低迷的樓宇對講產業可謂是帶來了巨大的商機。

　　保障性住房主要包括限價房與經濟適用房、廉租房三大部分，開發商在限定利潤的情況下進行開發建設。從產品需求來看，除了按規範要求外，無論是自行購買亦或是工程商集成商集中採購，都會是優先考慮產品性能價格比。而居民購買滿足自住和改善需求的，一般以中小戶型、中低價位普通商品房為主，這些房子的配套設施，要求更多的是經濟、實用、可靠、穩定。從產品功能上來看，樓宇對講系統從普通對講，發展到黑白可視對講、彩色可視對講，目前升級到家庭智能終端，產品功能趨於多樣化和綜合化，系統也從獨立系統發展到聯網系統。事實上，對於普通用戶，智能家庭終端系統有些功能是日常生活中少有機會用上的，因此2011年1000萬套保障性住房的建設將加快中低端的對講產品的發展。在近期或者未來較長的一段時間裡，中低檔樓宇對講系統前景可觀。

　　3、TCP/IP全數字樓宇可視對講占70%

　　從2010年到2012年已動工的項目中，儘管住宅銷售的形勢不容樂觀，但對相關智能化小區配套的TCP/IP全數字樓宇可視對講及智能家居應不會有較大影響，因為這兩塊在地產中所占的資金比例相對較低。

　　若以人均一戶的TCP/IP全數字樓宇可視對講系統為800元，戶均面積一百平方計，一平方上的對講設備價格為8元，2011年全國住宅銷售8.6億平米，以此基準可視對講市場總額約為68.8億。而未來TCP/IP全數字可視對講將會是絕對主流，其中TCP/IP全數字樓宇可視對講產品將占據70%或更大比例。

　　總體說，數字對講系統進入實質性應用階段，TCP/IP技術已經在新的樓盤項目中被業主廣為接受，各個廠家都把TCP/IP全數位化對講系統作為新的業務增長點大力推廣，同時很多地產商也把數位化對講系統作為樓盤的賣點重點突出。

　　4、數位化對講與智能家居的結合

　　對講與智能家居的結合，在某種意義上來講可以說是樓宇對講從模擬到數位化到無線應用發展的必然產物，對講的數位化 從根本上改變了對講系統的發展瓶頸，而無線應用使得智能家居與之結合成為可能。而對講與智能家居系統的結合又進一步提 高對講系統的增值空間，系統的性價比也得到了提高，從而使新系統的推廣應用更加廣泛。

　　未來，智能家居的發展方向應是以實用、易用為主。隨著智能家居配套技術的不斷成熟和產品化，無線樓宇對講必然在其 功能上實現更加深入的結合，在更寬廣的範圍內結合，以實現更多的功能。

　　5、托房地產市場 樓宇對講帶來發展

　　樓宇對講行業的發展，很大程度上是依託於房地產行業而發展起來的。因此可以說國家發出的一系列房地產調控政策，都牽動著樓宇對講企業的「神經」。一方面，在國家經濟適用房和保障性住房的大力推動下，中低端樓宇對講產品的銷量得到有效提升。另一方面，隨著國家智慧城市建設的推行，用戶對高端樓宇對講產品的需求也與日俱增。

　　與此同時，在經過了二十餘年發展後，很多早期就配置了樓宇對講的小區正面臨著年久失修、配置落後等問題，對居民的日常生活和社區安全造成困擾。因此，針對老舊小區的設備更新換代措施，也成為了樓宇對講系統新一輪的市場需求，並且伴隨著人民生活水平的提高，這種需求或許將成為未來樓宇對講市場下一個的增長點。

　　基於當下的發展，1號社區研製出來全移動可視對講，革命性的將傳統樓宇對講進行網際網路化，讓居民僅用手機就能實現以往的可視對講訪客功能，只需門禁設備就能實現對講功能，給社區帶來真正的安全便捷。不需布線，也無須網線，降低了生產成本、安裝成本和維護成本，使得樓宇對講的全面普及道路向前推進了一大步，同時也為行業帶來顛覆性的變革。

　　未來，樓宇對講的應用領域將更廣泛，並進一步刺激樓宇對講行業的發展。想要了解更多關於樓宇對講報告請關注2017-2022年中國樓宇對講機行業市場發展現狀及投資前景預測報告。