2017年酒店行業行情預測之英國

　　酒店業及其相關服務行業一直是英國經濟中的一個重要板塊，尤其對於就業和來自海外的收入格外重要。儘管因果酒店耶收脫歐等影響，但仍然保持者增長趨勢。那麼到2017年，英國的酒店業都會有哪些發展動向呢？

　　2017年倫敦將新增7000間酒店客房。供應端的增長伴隨著退歐帶來的不確定性和旅客對安全的憂患將直接負面影響倫敦酒店業的表現。但英鎊的疲軟在短期內會帶來國際遊客的紅利。綜合來看，儘管倫敦的酒店業在2017年將略有滯退，但仍將保持80%的入住率，平均每晚客房價格將達到142英鎊。

　　倫敦以外的酒店業將繼續保持增長。儘管預測經濟增長將放緩，每間客房平均帶來的營收仍將提高約2.3%。由于海外遊客的大量湧入和他們在英國的行程的延長，倫敦以外地區的酒店業將成為直接受益者。包括曼城，愛丁堡和伯明罕都預計將成為酒店業顯著增長的標杆城市。此外，格拉斯哥，卡迪夫和利物浦也前景看好。我們預計2017年倫敦以外的酒店入住率為77%，平均每晚客房價格為70英鎊。

　　新興的私家住宿分享平台將」衝突「酒店。我們估計從此類平台產生的營收在2025年將達到300億英鎊之巨。酒店業或許很快將更能感受到這些新型服務類產品的衝擊。例如，Airbnb最近宣布進軍商務及會議領域，並且已和眾多商家簽署了合作協議。但頗具意味的是，酒店業主對此的認知和我們所掌握的實際數據並不盡相同。調查顯示，他們普遍認為這一新興方式帶來的威脅仍比較和緩，其中有60%的酒店業主甚至認為他們的業務完全不受影響。而這一情況在2017年是否會發生改變將是一個很有意思的議題。

　　英國的酒店業的併購於2015年達到高峰，交易總額高達90億英鎊。而今年以來，受退歐影響，併購熱度明顯下降。我們預測2016年的酒店併購總額將為55億英鎊。同樣，2017年以後，大型併購交易的興趣並不會返回到2015年的水平，表現將相對低迷。但是在經濟前景不確定時對風險溢價的追捧將使優質酒店標的成為投資焦點和熱點。

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