山西省錨定2025年目標：多維施策推進房地產止跌回穩及產業優化升級

  中國報告大廳網訊，（數據聚焦：覆蓋市場引導、土地供應、消費激勵等四大維度19項重點任務）

  近年來，山西省房地產行業面臨需求收縮與供給衝擊的雙重壓力。為實現"十四五"末期房地產業良性循環目標，省住建廳聯合教育、財政等部門印發《2025年行動計劃》，提出通過政策組合拳推動市場止跌回穩，計劃到2025年完成全省房地產庫存去化周期控制在合理區間，並建立新型住房供給體系。該文件系統部署了涉及市場預期管理、土地供應優化等四大戰略方向的19項具體措施，標誌著山西省房地產發展進入高質量轉型新階段。

  一、強化政策引導構建良性市場預期

  行動計劃明確要求各市縣提前啟動"十五五"住房發展規劃研究工作，同步編制年度住房發展計劃和住宅用地供應方案。通過建立常態化土地信息公開機制，定期發布土地成交價格、庫存量等關鍵指標，增強市場主體決策透明度。省住建部門將牽頭開展政策宣貫專項行動，確保房地產稅收優惠、公積金調整等惠民措施精準落地。

  二、優化土地資源配置提升住房質量

  在土地管理方面實施"三步走"策略：優先保障保障性住房用地需求，2023年計劃新增保障房地塊占比不低於15%；嚴格控制商品住宅用地增量，實行存量土地盤活與新建項目掛鉤機制；推行"淨地出讓"標準化流程，確保開發地塊無法律糾紛。同時啟動省級"好房子"建設試點，在太原、大同等重點城市推廣綠色建築和智慧社區標準。

  三、激發住房消費潛能釋放市場活力

  通過創新促銷模式激活購房需求：2023年計劃舉辦兩場大型主題促銷活動，分別覆蓋春節至一季度末及國慶假期，預計將帶動超10萬套房源交易。政策明確支持房企推出裝修補貼、家電禮包等讓利舉措，並協調公積金中心將首套房貸款額度上浮20%。針對改善型需求特別建立"以舊換新"激勵機制，購房家庭可享受契稅減免及個稅退稅優惠。

  四、加速項目交付構建長效風險防控

  針對保交房攻堅戰，省級專班對泰禾金尊府等重點工程實施清單化管理，要求年底前完成全部127個在建項目的竣工銷號。城中村改造將採用"EPC+融資"模式提速建設，預計新增保障性租賃住房5萬套。同時推進商品房銷售制度改革，2023年底實現全省新建商品住宅項目"交房即交證"全覆蓋，切實維護購房者合法權益。

  總結來看，《行動計劃》通過政策協同、資源整合和技術創新構建了房地產市場健康發展的長效機制。從強化土地要素保障到完善售後服務體系，從培育新市民住房消費到化解歷史遺留問題，19項措施形成閉環管理鏈條。隨著政策紅利持續釋放，預計至2025年山西省將基本建成"低端有保障、中端有支持、高端有市場"的梯度化住房供應體系，為全國房地產轉型提供可複製的經驗範本。

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