多城發力穩樓市政策 力促市場止跌回穩

  中國報告大廳網訊，當前房地產市場正處於關鍵調整期，多個核心城市正加速出台差異化調控措施。從擴大融資支持到優化交易規則，從提升住房品質到創新供給模式，各地正通過精準施策穩定市場預期，推動行業良性循環發展。

  一、武漢：動態儲備政策工具箱 精準發力市場企穩

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國房地產行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，武漢市相關部門表示，已建立房地產市場政策研究儲備機制，將根據市場變化及時推出針對性措施。通過持續優化信貸支持、稅費優惠等組合工具，重點解決購房者入市信心不足與房企資金周轉壓力並存的結構性矛盾。

  二、昆明：構建"好房子+組合拳"雙輪驅動模式

  昆明市計劃出台《"好房子"技術指南》，同步推進降首付比例、下調房貸利率及取消限購限售等政策落地。通過建立房地產融資白名單協調機制，已有效緩解120餘個項目的資金短缺問題，並將重點化解爛尾樓等市場風險。

  三、重慶：擴大存量房收購規模 重塑住房供給結構

  重慶市計劃進一步加大收購主體收儲力度，年內擬收購存量商品房面積預計超500萬平方米。同時聯合多部門制定增量政策包，通過舉辦區域性房產交易博覽會等方式激活市場需求，推動改善性購房需求釋放。

  四、佛山：科技賦能建造升級 助力行業提質增效

  佛山市將聚焦數字建造與綠色建築領域，年內出台智能建造專項扶持政策。在穩樓市方面，正研究降低二手房交易成本、優化預售監管資金使用等舉措，通過技術創新和制度創新雙輪驅動市場復甦。

  五、蘇州：拓展"兩智一全"覆蓋範圍 提升住房品質

  蘇州市計劃將智慧社區、智能建造試點項目擴容至30個以上，並探索發展租賃式公寓、適老化住宅等多元化產品。同時研究降低二手房交易稅費、簡化購房資格審核流程等政策，進一步激發市場活力。

  六、南京：用足國家政策工具包 強化需求端支持

  南京市將全面落地執行房地產金融16條、稅收優惠及城中村改造等中央利好政策，重點優化首套房認定標準和公積金使用規則。通過建立購房補貼動態調整機制，預計可釋放超20億元居民購買力。

  總結來看，各城市正圍繞"穩地價、穩房價、穩預期"目標構建差異化政策矩陣。從融資紓困到需求刺激，從產品創新到市場培育，這些舉措既保持了政策連續性又注重精準施策。隨著各地政策效應逐步顯現，房地產行業有望在供需兩端形成良性互動，為宏觀經濟穩定提供重要支撐。

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