2015年北京豪宅市場分析：5月市場持續升溫

　　由於高端人群財富的積累，他們對居住空間的要求日益升級，對住宅附加值的要求也越來越高，下面看下北京豪宅市場分析。

　　剛剛過去的5月，北京樓市量價齊升，豪宅市場也在持續升溫。

　　分析人士稱，一方面，目前北京在售的豪宅項目在地理位置及銷售價格上具備較大優勢，能夠吸引豪宅客群；另一方面，豪宅客群受到開發商推貨影響及政策利好，入市步伐加快，特別是在新的豪宅項目定價逐步走高的預期下，現階段高性價比豪宅的成交有所攀升。

　　「此外，近期股市風險已現，部分投資人已逐步進行資金轉移，而基於國內投資渠道較窄，住宅尤其是高端住宅成為投資的首選。」郭毅說。

　　業內人士分析認為，高端別墅成交上升，首先是受到開發商推盤的影響，部分高端別墅項目的陸續加推，是導致千萬級別墅衝上新高的主要原因。

　　據了解，高端別墅項目中糧瑞府已於5月份開放樣板間。「中糧瑞府共有116套別墅，面積最小770多平米，最大可達1400平米，套均總價3000萬元起。」中糧瑞府相關負責人透露。

　　此外，位於北京東南五環邊的中信墅項目樣板區已於五一期間開放，項目將於近期入市，其0.46的超低密度，在北京別墅市場非常罕見。中信墅具有很高的性價比，其打造的多功能地下兩層空間、陽光車庫等產品獨具特色。最新房地產行業分析信息請查閱中國報告大廳發布的中國房地產行業發展現狀與十三五規劃研究報告。

　　「今年下半年不少豪宅項目將會入市，為避免競爭，很多高端項目開始加緊推盤，要抓住機會搶占市場。」北京一高端項目銷售總監如是說。

　　為此，各大開發商展開各種營銷手段。比如遠洋萬和公館推出了北京第一個只面向業主的私人電影院，位於京北的拉斐水岸項目更是打出「房地產配套通航民用飛機」的概念，為加速銷售，巨資打造出了一個「中國第一民航小鎮」。

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