一線城市豪宅市場越發火熱且熱度將進一步延續

　　隨著經濟的發展，人們生活水平的提高，豪宅市場也越來越好，據相關數據統計，2015年四季度一線城市豪宅公寓成交6159套，再創2014年以來的季度新高，環比增長65%，同比增長368%。深圳豪宅公寓成交量同比大漲13倍，領跑一線城市豪宅公寓漲幅。

　　數據顯示，2015年第四季度，上海豪宅公寓成交3124套，位列四個一線城市之首，同比增長358%。北京成交691套，同比增長48%。廣州成交63套，同比增長了近5倍。深圳成交2291套，同比增長了13.5倍。

　　業內相關人士認為，深圳豪宅公寓成交面積持續大漲的幾個原因在於，一是延續剛需盤的價格大漲，使得一部分人在高位出售舊房換新房，進而有資金進入豪宅公寓市場；第二個基於地緣優勢，帶來部分香港、澳門等高收入人群的投資投機需求；第三，價格漲幅過快，導致更多在售和開盤項目「被豪宅化」。

　　在價格方面，2015年第四季度，一線城市豪宅公寓的成交均價排名中，北京、上海、廣州、深圳樓盤成交均價分別為10.4萬元/平方米、11.3萬元/平方米、8.7萬元/平方米、10.3萬元/平方米，環比三季度分別增長13.4%、14%、-1.2%、15.1%，除廣州外，其他三大城市均有大幅增長。

　　值得一提的是，一線城市豪宅公寓項目成交均價前10名中，上海、北京占據9席，成交均價都在12萬元/平方米以上。其中，位列首位的上海湯臣一品項目成交均價超過26萬元/平方米。

　　謝金龍認為，無論出於自住還是保值目的，在當前樓市復甦、投資渠道受限、經濟前景難辨的大環境下，豪宅公寓市場的熱度還將進一步延續，但考慮高端市場容量畢竟有限，未來需求將更為溫和。

　　在分析成交量持續快速增長的原因時，謝金龍分析認為，首先，在樓市復甦的背景下，尤其一線城市樓市量價都大幅增長，由於買漲不買跌的心理驅動，部分高淨值群體購房熱情空前高漲。其次，經濟、股市前景難辨，投資選擇相對有限，投資投機加快入市，進一步增長了對這種抗跌保值效果較好的產品的需求。更多相關行業資訊請查閱由中國報告大廳發布的豪宅行業市場調查分析報告。

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